Omschrijving
In de dorpskern aan een rustig plein gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en dierenverblijf. Vanuit de woonkamer en het zonneterras heeft men uitzicht op de op het zuiden gesitueerde achtertuin en de Maas. Door de ligging (geen achterburen) en de grootte ervan biedt de achtertuin optimale privacy. In de op loopafstand gelegen natuurgebieden "De Maasduinen" en "De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In de dorpskern aan een rustig plein gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en dierenverblijf. Vanuit de woonkamer en het zonneterras heeft men uitzicht op de op het zuiden gesitueerde achtertuin en de Maas. Door de ligging (geen achterburen) en de grootte ervan biedt de achtertuin optimale privacy. In de op loopafstand gelegen natuurgebieden "De Maasduinen" en "De Maasheggen" zijn volop fiets- en wandelroutes.Indeling:
Begane grond: hal, provisiekelder, leefkeuken met een luxe op maat gemaakte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur met een aangrenzende eet-/ werkkamer voorzien van een authentieke schouw, riante woonkamer van ca. 56 m² met een schouw en via de schuifpui is er directe toegang tot het zonneterras, bijkeuken en een toiletruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, vrijhangend toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, ruime zolderkamer die voorzien is van een dakkapel, er is een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling (november 2010) met een natuurstenen werkblad en verrijdbaar keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: schouw met ingebouwde afzuigkap, 5-pits gasfornuis met grill en 2 ovens, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
In de woonkamer zijn 3 ramen voorzien van glas-in-loodruiten.
De eetkamer, keuken en hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer (Diano).
In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig.
3 slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De master bedroom is voorzien van een eikenhouten vloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting.
Er is een grondwaterpomp en beregeningssysteem aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.
In de tuin is een boomgaard met meerdere fruitbomen, zoals een notenboom, 2 appelbomen, 2 perenbomen en 2 pruimenbomen.
In het tuinhuis is een tv-aansluiting en een keuken met stromend water..
Het dakbeschot van de aanbouw van de garage is asbesthoudend.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Ouderdoms- en asbestclausule
De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Indien van toepassing zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 389,72 per jaar
Rioolrecht: € 211,13 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 73,- per jaar
Waterschapsbelasting: € 261,71 per jaar
Gas en elektra: € 169,- per maand
INFORMATIE GEMEENTE BERGEN (L):
Algemeen
De gemeente Bergen ligt in een prachtige groene omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, tussen de Maas en de Nederlands-Duitse grens. In het noorden grenst Bergen aan de gemeente Gennep en in het zuiden aan de
gemeente Venlo.
De gemeente Bergen heeft een oppervlakte van bijna 11.000 ha en telt momenteel 13.093 inwoners, verdeeld over de woonkernen Afferden, Nieuw Bergen, Siebengewald, Well en Wellerlooi. Het totaal aantal woningen in deze gemeente bedraagt 5.334.
De volgende gegevens zijn gebaseerd op de cijfers d.d. 1 januari 2017.
Inwoners per dorp:
- Afferden: 2.115
- Nieuw Bergen, Bergen en Aijen: 5.309
- Siebengewald: 2.028
- Well: 2.452
- Wellerlooi: 1.194
Werkgelegenheid
De gemeente Bergen bezit een 30 ha groot industrieterrein “De Flammert” waar zich ongeveer 40 bedrijven hebben gevestigd, actief in onder meer de sectoren metaal, kunststof, industriële producten, voedingsmiddelen en transport.
Daarnaast heeft Bergen samen met Gennep het industrieschap “De Grens” gevormd. Dit industrieschap zorgt voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein “De Grens”. Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A77 bij de grensovergang Gennep-Goch. Een gunstige ligging dus, bij een knooppunt van internationaal goederenvervoer tussen Randstad / Europoort en het Ruhrgebied / Zuid-Duitsland.
Veel inwoners van de gemeente Bergen vinden werkgelegenheid bij bedrijven op de twee industrieterreinen, maar ook buiten de gemeente, zoals o.a. in Boxmeer, Cuijk, Gennep, Nijmegen, Venlo, Venray en plaatsen in Duitsland.
Natuur, recreatie en cultuur
Bergen beschikt over het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen, zoals het Leukermeer, waardoor het toerisme de laatste jaren flink is toegenomen. Ook cultuur-historisch is er in de gemeente Bergen het één en ander te zien.
Openbaar vervoer en verkeer
Het openbaar vervoer vindt hoofdzakelijk plaats per bus. Via de Rijksweg zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde trein station vindt u in Vierlingsbeek, Boxmeer, Cuijk of Molenhoek. De A77 en A73 liggen op korte afstand, van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland. In Well vormt sinds 1980 de Koninginnebrug een belangrijke schakel voor het verkeer met Wansum, Venray en andere Limburgse en Noord-Brabantse plaatsen ten westen van de Maas. In Bergen en Afferden kunt u met een veerpont de Maas oversteken, respectievelijk naar Vierlingsbeek en Sambeek.
Het vliegveld “Airport Weeze” vindt u net over de grens bij Weeze, nabij Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten. Vele Europese bestemmingen worden vanaf hier aangevlogen.
Scholen
In de gemeente Bergen zijn verschillende basisscholen te vinden. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO, HAVO) en Boxmeer (VMBO, HAVO, VWO). Boxmeer is gemakkelijk te bereiken via de pont.
In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden, zoals de Katholieke Universiteit te Nijmegen.
Gezondheidszorg
Er zijn in de gemeente Bergen meerdere huisartsenpraktijken en er is een apotheek in Nieuw Bergen. Verder zijn er diverse tandartsen, fysiotherapeuten e.d. gevestigd. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Venlo en Nijmegen.
Uiteraard ontbreken ook een dierenarts en dierenpension niet.
Winkelvoorziening
Nieuw Bergen heeft een vernieuwd centrum met een ruim aanbod aan winkels. Alle noodzakelijke winkels zijn voorhanden. In de andere dorpen, met uitzondering van Aijen, zijn eveneens winkels aanwezig.
Sport en ontspanning
Nieuw Bergen beschikt over een sporthal en een sportschool. Tevens zijn er diverse sportparken en sportterreinen. In Well ligt een jachthaven nabij het Leukermeer, Afferden beschikt over een 18 holes golfbaan “Bleijenbeek”. De gemeente beschikt over verschillende leuke eetgelegenheden.
Contactgegevens gemeente Bergen
Bezoekadres: Raadhuisstraat 2
5854 AX Bergen
Postadres: Postbus 140
5854 ZJ Bergen
Telefoonnummer: 0485 - 34 83 83
Faxnummer: 0485 - 34 28 44
Email: info@bergen.nl
Website: www.bergen.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
2283 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
635 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-04-2027
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
A (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1750 m² (50.0 m bij 35.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
19 m² (500 bij 380)
Dak
Soort dak
zadeldak
Toelichting
En platdak met bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen (L)
Sectie
T
Perceelnummer
3046
Oppervlakte
1483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen (L)
Sectie
T
Perceelnummer
3049
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen (L)
Sectie
T
Perceelnummer
1847
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.