Mgr. Frederixplein 2

Omschrijving

In de dorpskern aan een rustig plein gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en dierenverblijf. Vanuit de woonkamer en het zonneterras heeft men uitzicht op de op het zuiden gesitueerde achtertuin en de Maas. Door de ligging (geen achterburen) en de grootte ervan biedt de achtertuin optimale privacy. In de op loopafstand gelegen natuurgebieden "De Maasduinen" en "De Maasheggen" zijn volop fiets- en wandelroutes.

Indeling:
Begane grond: hal, provisiekelder, leefkeuken met een luxe op maat gemaakte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur met een aangrenzende eet-/ werkkamer voorzien van een authentieke schouw, riante woonkamer van ca. 56 m² met een schouw en via de schuifpui is er directe toegang tot het zonneterras, bijkeuken en een toiletruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten waarvan één slaapkamer toegang geeft tot het balkon, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, vrijhangend toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, ruime zolderkamer die voorzien is van een dakkapel, er is een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling (november 2010) met een natuurstenen werkblad en verrijdbaar keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: schouw met ingebouwde afzuigkap, 5-pits gasfornuis met grill en 2 ovens, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
In de woonkamer zijn 3 ramen voorzien van glas-in-loodruiten.
De eetkamer, keuken en hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer (Diano).
In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig.
3 slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De master bedroom is voorzien van een eikenhouten vloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting.
Er is een grondwaterpomp en beregeningssysteem aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.
In de tuin is een boomgaard met meerdere fruitbomen, zoals een notenboom, 2 appelbomen, 2 perenbomen en 2 pruimenbomen.
In het tuinhuis is een tv-aansluiting en een keuken met stromend water..
Het dakbeschot van de aanbouw van de garage is asbesthoudend.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ouderdoms- en asbestclausule
De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden. Indien van toepassing zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 389,72 per jaar
Rioolrecht: € 211,13 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 73,- per jaar
Waterschapsbelasting: € 261,71 per jaar
Gas en elektra: € 169,- per maand

INFORMATIE GEMEENTE BERGEN (L):
Algemeen
De gemeente Bergen ligt in een prachtige groene omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, tussen de Maas en de Nederlands-Duitse grens. In het noorden grenst Bergen aan de gemeente Gennep en in het zuiden aan de
gemeente Venlo.

De gemeente Bergen heeft een oppervlakte van bijna 11.000 ha en telt momenteel  13.093 inwoners, verdeeld over de woonkernen Afferden, Nieuw Bergen, Siebengewald, Well en Wellerlooi. Het totaal aantal woningen in deze gemeente bedraagt 5.334.

De volgende gegevens zijn gebaseerd op de cijfers d.d. 1 januari 2017.
Inwoners per dorp:
- Afferden: 2.115
- Nieuw Bergen, Bergen en Aijen: 5.309
- Siebengewald: 2.028
- Well: 2.452
- Wellerlooi: 1.194

Werkgelegenheid
De gemeente Bergen bezit een 30 ha groot industrieterrein “De Flammert” waar zich ongeveer 40 bedrijven hebben gevestigd, actief in onder meer de sectoren metaal, kunststof, industriële producten, voedingsmiddelen en transport.
Daarnaast heeft Bergen samen met Gennep het industrieschap “De Grens” gevormd. Dit industrieschap zorgt voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein “De Grens”. Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A77 bij de grensovergang Gennep-Goch. Een gunstige ligging dus, bij een knooppunt van internationaal goederenvervoer tussen Randstad / Europoort en het Ruhrgebied / Zuid-Duitsland.
Veel inwoners van de gemeente Bergen vinden werkgelegenheid bij bedrijven op de twee industrieterreinen, maar ook buiten de gemeente, zoals o.a. in Boxmeer, Cuijk, Gennep, Nijmegen, Venlo, Venray en plaatsen in Duitsland.

Natuur, recreatie en cultuur
Bergen beschikt over het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen, zoals het Leukermeer, waardoor het toerisme de laatste jaren flink is toegenomen. Ook cultuur-historisch is er in de gemeente Bergen het één en ander te zien.

Openbaar vervoer en verkeer
Het openbaar vervoer vindt hoofdzakelijk plaats per bus. Via de Rijksweg zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde trein station vindt u in Vierlingsbeek, Boxmeer, Cuijk of Molenhoek. De A77 en A73 liggen op korte afstand, van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland. In Well vormt sinds 1980 de Koninginnebrug een belangrijke schakel voor het verkeer met Wansum, Venray en andere Limburgse en Noord-Brabantse plaatsen ten westen van de Maas. In Bergen en Afferden kunt u met een veerpont de Maas oversteken, respectievelijk naar Vierlingsbeek en Sambeek.
Het vliegveld “Airport Weeze” vindt u net over de grens bij Weeze, nabij Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten. Vele Europese bestemmingen worden vanaf hier aangevlogen.

Scholen
In de gemeente Bergen zijn verschillende basisscholen te vinden. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO, HAVO) en Boxmeer (VMBO, HAVO, VWO). Boxmeer is gemakkelijk te bereiken via de pont.
In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden, zoals de Katholieke Universiteit te Nijmegen.

Gezondheidszorg
Er zijn in de gemeente Bergen meerdere huisartsenpraktijken en er is een apotheek in Nieuw Bergen. Verder zijn er diverse tandartsen, fysiotherapeuten e.d. gevestigd. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Venlo en Nijmegen.
Uiteraard ontbreken ook een dierenarts en dierenpension niet.

Winkelvoorziening
Nieuw Bergen heeft een vernieuwd centrum met een ruim aanbod aan winkels. Alle noodzakelijke winkels zijn voorhanden. In de andere dorpen, met uitzondering van Aijen, zijn eveneens winkels aanwezig.

Sport en ontspanning
Nieuw Bergen beschikt over een sporthal en een sportschool. Tevens zijn er diverse sportparken en sportterreinen. In Well ligt een jachthaven nabij het Leukermeer, Afferden beschikt over een 18 holes golfbaan “Bleijenbeek”. De gemeente beschikt over verschillende leuke eetgelegenheden.

Contactgegevens gemeente Bergen
Bezoekadres: Raadhuisstraat 2
5854 AX  Bergen
Postadres: Postbus 140        
5854 ZJ  Bergen
Telefoonnummer: 0485 - 34 83 83
Faxnummer: 0485 - 34 28 44
Email: info@bergen.nl
Website: www.bergen.nl








 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 2283 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-04-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel A (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1750 m² (50.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (500 bij 380) Dak Soort dak zadeldak Toelichting En platdak met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Bergen (L) Sectie T Perceelnummer 3046 Oppervlakte 1483 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen (L) Sectie T Perceelnummer 3049 Oppervlakte 765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen (L) Sectie T Perceelnummer 1847 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties