Makelaardij Twan Poels

Spoorstraat 131
6591 GT Gennep
Tel: 0485-550450
gennep@twanpoels.nl
Molenkampweg 4 A, 5851 DH Afferden L Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Molenkampweg 4 A in Afferden L 5851 DH

Omschrijving

Wilt u een rondleiding door de woning, klik dan hier

In het nabij gelegen bos-/ natuurgebied met volop wandel- en fietsroutes ligt dit halfvrijstaande woonhuis met garage/ hobbyruimte. De garage/ hobbyruimte is gezien de aanwezige voorzieningen te gebruiken als kantoor en/ of praktijk aan huis. Golfbaan “Landgoed Bleijenbeek” met 18 holes ligt op enkele autominuten en Afferden is uitstekend gelegen nabij de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met tegelvloer, open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling met natuurstenen werkblad en met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. 
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een geheel betegelde nette badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een witgoedaansluiting. 
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, bergzolder met Velux-dakraam en diverse mogelijkheden.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling met natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, rvs afzuigkap en een dubbele spoelbak.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.
De hal en woonkamer hebben een gestukadoord schuurwerk plafond.
De garage/ hobbyruimte is voorzien van spouwmuren, een bergzolder, kastenwand en een aansluiting ten behoeve van een grondwaterpomp.
De gevelkachel in de garage functioneert niet. 
De cv-ketel is gehuurd.

INFORMATIE GEMEENTE BERGEN (L):
Algemeen
De gemeente Bergen ligt in een prachtige groene omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, tussen de Maas en de Nederlands-Duitse grens. In het noorden grenst Bergen aan de gemeente Gennep en in het zuiden aan de gemeente Arcen en Velden.

De gemeente Bergen heeft een oppervlakte van bijna 11.000 ha en telt momenteel  13.132 inwoners, verdeeld over de woonkernen Afferden, Nieuw Bergen, Siebengewald, Well en Wellerlooi. Het totaal aantal woningen in deze gemeente bedraagt 5.334.

De volgende gegevens zijn gebaseerd op de cijfers d.d. 1 januari 2019.
Inwoners per dorp:
- Afferden: 2.126
- Nieuw Bergen, Bergen en Aijen: 5.333
- Siebengewald: 2.010
- Well: 2.484
- Wellerlooi: 1.179

Werkgelegenheid
De gemeente Bergen bezit een 30 ha groot industrieterrein “De Flammert” waar zich ongeveer 40 bedrijven hebben gevestigd, actief in onder meer de sectoren metaal, kunststof, industriële producten, voedingsmiddelen en transport.
Daarnaast heeft Bergen samen met Gennep het industrieschap “De Grens” gevormd. Dit industrieschap zorgt voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein “De Grens”. Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A77 bij de grensovergang Gennep-Goch. Een gunstige ligging dus, bij een knooppunt van internationaal goederenvervoer tussen Randstad / Europoort en het Ruhrgebied / Zuid-Duitsland. Veel inwoners van de gemeente Bergen vinden werkgelegenheid bij bedrijven op de twee industrieterreinen, maar ook buiten de gemeente, zoals o.a. in Boxmeer, Cuijk, Gennep, Nijmegen, Venlo, Venray en plaatsen in Duitsland.

Natuur, recreatie en cultuur
Bergen beschikt over het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen, zoals het Leukermeer, waardoor het toerisme de laatste jaren flink is toegenomen. Ook cultuur-historisch is er in de gemeente Bergen het één en ander te zien.

Openbaar vervoer en verkeer
Het openbaar vervoer vindt hoofdzakelijk plaats per bus. Via de Rijksweg zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde treinstation vindt u in Vierlingsbeek, Boxmeer, Cuijk of Molenhoek. De A77 en A73 liggen op korte afstand, van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland. In Well vormt sinds 1980 de Koninginnebrug een belangrijke schakel voor het verkeer met Wansum, Venray en andere Limburgse en Noord-Brabantse plaatsen ten westen van de Maas. In Bergen en Afferden kunt u met een veerpont de Maas oversteken, respectievelijk naar Vierlingsbeek en Sambeek.
Het vliegveld “Airport Weeze” vindt u net over de grens bij Weeze, nabij Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten. Vele Europese bestemmingen worden vanaf hier aangevlogen.

Scholen
In de gemeente Bergen zijn verschillende basisscholen te vinden. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO, HAVO) en Boxmeer (VMBO, HAVO, VWO). Boxmeer is gemakkelijk te bereiken via de pont.
In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden, zoals de Katholieke Universiteit te Nijmegen.

Gezondheidszorg
Er zijn in de gemeente Bergen meerdere huisartsenpraktijken en er is een apotheek in Nieuw Bergen. Verder zijn er diverse tandartsen, fysiotherapeuten e.d. gevestigd. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Venlo en Nijmegen. Uiteraard ontbreken ook een dierenarts en dierenpension niet.

Winkelvoorziening
Nieuw Bergen heeft een vernieuwd centrum met een ruim aanbod aan winkels. Alle noodzakelijke winkels zijn voorhanden. In de andere dorpen, met uitzondering van Aijen, zijn eveneens winkels aanwezig.

Sport en ontspanning
Nieuw Bergen beschikt over een sporthal en een sportschool. Tevens zijn er diverse sportparken en sportterreinen. In Well ligt een jachthaven nabij het Leukermeer, Afferden beschikt over een 18 holes golfbaan “Bleijenbeek”. De gemeente beschikt over verschillende leuke eetgelegenheden.

Contactgegevens gemeente Bergen
Bezoekadres: Raadhuisstraat 2
5854 AX  Bergen
Postadres: Postbus 140        
5854 ZJ  Bergen
Telefoonnummer: 0485 - 34 83 83
Faxnummer: 0485 - 34 28 44
E-mail: info@bergen.nl
Website: www.bergen.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 223 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (546 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woondoeleinden Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Bergen Sectie T Perceelnummer 1729 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom