Makelaardij Twan Poels

Stationsplein 86 - 88
5431 CE Cuijk
Tel: 0485-319220
cuijk@twanpoels.nl
Grensweg 2, 5437 NH Beers Nb Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Grensweg 2 in Beers Nb 5437 NH

Omschrijving

In een landelijke woonomgeving gelegen traditioneel gebouwd en perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met meerdere bijgebouwen en met een totale vloeroppervlakte van ca. 518 m². Dit object is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber of de ZZP-er die opslagruimte zoekt.

Indeling:
Begane grond: ruime hal, bergkast, slaapkamer, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van douche, ligbad, vrijhangend toilet en badmeubel, doorzonwoonkamer voorzien van een schuifpui die directe toegang geeft tot het zonneterras en de achtertuin, open keuken met een luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, toiletruimte. 1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en apothekerskast.
In de bijkeuken is een spoelbak aanwezig met warm en koud water en er is een krachtstroomaansluiting.
Twee ramen in de woonkamer zijn voorzien van zonnescreens.
Er is een grondwaterpuls aanwezig ten behoeve van het beregenen van de tuin.
Op het perceel zijn drie bijgebouwen aanwezig van respectievelijk ca. 225 m² (25 x 9), ca. 215 m² (25 x 8,6) en ca. 78 m² (13 x 6).
De bijgebouwen zijn voorzien van een grondwaterpuls, water- en elektra-aansluiting met krachtstroom.
Twee bijgebouwen zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten.
De huidige bestemming is wonen (voormalig agrarisch bedrijf).

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 408,29 per jaar
Rioolrecht: € 179,65 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 134,00 per jaar

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 18.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.

Sport en ontspanning
Op loopafstand van natuurgebied "de Ossenbroek" en recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen”, hier zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Cuijk als de andere woonkernen.

Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
In Cuijk zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (MAVO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres: Louis Jansenplein 1
5431 BV  Cuijk
Postadres: Postbus 10001       
5430 DA  Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail: gemeente@cuijk.nl
Website: www.cuijk.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 10730 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Cv-ketel (gas combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Satellietschotel Kadastrale gegevens Gemeente Beers Sectie R Perceelnummer 75 Oppervlakte 10730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom