Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijksweg 44 in Bergen L 5854 AV

Rijksweg 44

5854 AV Bergen L
Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Omschrijving

Recentelijk met hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd karakteristiek vrijstaand landhuis met berging en op een perceelsgrootte van ca. 1.570 m². De mogelijkheid is aanwezig om het perceel uit te breiden met ca. 3.400 m² en met de volgende bijgebouwen: dierenverblijf, buitenrijbak (40 x 20 meter) en een vrijstaande opslagruimte c.q. werkplaats van ca. 276 m². Het object is geschikt voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Recentelijk met hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd karakteristiek vrijstaand landhuis met berging en op een perceelsgrootte van ca. 1.570 m². De mogelijkheid is aanwezig om het perceel uit te breiden met ca. 3.400 m² en met de volgende bijgebouwen: dierenverblijf, buitenrijbak (40 x 20 meter) en een vrijstaande opslagruimte c.q. werkplaats van ca. 276 m². Het object is geschikt voor meerdere doeleinden, o.a. voor een bed & breakfast, minicamping en bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1, 2 en 3.1.

Indeling:
Begane grond: entree / hal met authentieke trapopgang, garderobenis, sfeervolle living met meerdere zitgedeeltes en met directe toegang tot het zonneterras met een veranda, woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de provisiekelder, toiletruimte met vrijhangend toilet, fontein en een urinoir, bijkeuken en witgoedruimte. 1e verdieping: overloop, toiletruimte, 5 slaapkamers waarvan meerdere met een verhoogd plafond, luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en een sauna.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling met natuurstenen werkblad en apothekerskast is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: geïntegreerde afzuigkap, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast met vaste wateraansluiting en een quooker.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en HR++ dubbel glas.
Voor extra lichtinval op de overloop en trapopgang is een solatube geplaatst.
De gehele begane grond heeft een Indische leistenen vloer.
Ten behoeve van het zuiveren van het drinkwater is er in de provisiekelder een aquacell- zuiveringsinstallatie geïnstalleerd.
De gehele woning is voorzien van massieve paneel binnendeuren.
Op alle slaapkamers is een vaste wastafel aanwezig en een loze leiding ten behoeve van een tv- en internetaansluiting.
De gehele woning heeft natuurstenen vensterbanken.
De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De gehele woning is voorzien van inbouwspots met SMD LED verlichting.
In het plafond van de woonkamer en keuken zijn speakers ingebouwd ten behoeve van de audio-installatie.
In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.
De vrijstaande bedrijfsruimte is voorzien van een toiletruimte, een doucheruimte en is opgesplitst in meerdere gedeeltes.
De pilaren in de bedrijfsruimte zijn hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend.
In de nabij gelegen bossen zijn volop fiets- en wandelroutes en uitrijmogelijkheden.
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming één bedrijfswoning met bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1, 2 en 3.1.

De bedrijfsruimte met ca. 3.400 m² aan ondergrond en bijgebouwen zijn ook separaat te koop. Vraagprijs € 120.000,-- k.k.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)

Onroerend Zaak Belasting: € ......... per jaar
Rioolrecht: € ........ per jaar
Afvalstoffenheffing: € ......... per jaar
Gas en elektra: € ....... per maand
Water: € .......... per maand

INFORMATIE GEMEENTE BERGEN (L):
Algemeen
De gemeente Bergen ligt in een prachtige groene omgeving in het uiterste puntje van Noord-Limburg, tussen de Maas en de Nederlands-Duitse grens. In het noorden grenst Bergen aan de gemeente Gennep en in het zuiden aan de gemeente Arcen en Velden.

De gemeente Bergen heeft een oppervlakte van bijna 11.000 ha en telt momenteel  13.093 inwoners, verdeeld over de woonkernen Afferden, Nieuw Bergen, Siebengewald,
Well en Wellerlooi. Het totaal aantal woningen in deze gemeente bedraagt 5.334.

De volgende gegevens zijn gebaseerd op de cijfers d.d. 1 januari 2017.
Inwoners per dorp:
- Afferden: 2.115
- Nieuw Bergen, Bergen en Aijen: 5.309
- Siebengewald: 2.028
- Well: 2.452
- Wellerlooi: 1.194

Werkgelegenheid
De gemeente Bergen bezit een 30 ha groot industrieterrein “De Flammert” waar zich ongeveer 40 bedrijven hebben gevestigd, actief in onder meer de sectoren metaal, kunststof, industriële producten, voedingsmiddelen en transport. Daarnaast heeft Bergen samen met Gennep het industrieschap “De Grens” gevormd. Dit industrieschap zorgt voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein “De Grens”. Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A77 bij de grensovergang Gennep-Goch. Een gunstige ligging dus, bij een knooppunt van internationaal goederenvervoer tussen Randstad / Europoort en het Ruhrgebied / Zuid-Duitsland. Veel inwoners van de gemeente Bergen vinden werkgelegenheid bij bedrijven op de twee industrieterreinen, maar ook buiten de gemeente, zoals o.a. in Boxmeer, Cuijk, Gennep, Nijmegen, Venlo, Venray en plaatsen in Duitsland.

Natuur, recreatie en cultuur
Bergen beschikt over het prachtige en uitgestrekte natuurgebied Nationaal Park “De Maasduinen” en grote waterplassen, zoals het Leukermeer, waardoor het toerisme de laatste jaren flink is toegenomen. Ook cultuur-historisch is er in de gemeente Bergen het één en ander te zien.

Openbaar vervoer en verkeer
Het openbaar vervoer vindt hoofdzakelijk plaats per bus. Via de Rijksweg zijn steden als Venlo en Nijmegen goed bereikbaar per bus. Het dichtstbijzijnde trein station vindt u in Vierlingsbeek, Boxmeer, Cuijk of Molenhoek. De A77 en A73 liggen op korte afstand, van waaruit u verbinding vindt met de rest van Nederland en Duitsland. In Well vormt sinds 1980 de Koninginnebrug een belangrijke schakel voor het verkeer met Wanssum, Venray en andere Limburgse en Noord-Brabantse plaatsen ten westen van de Maas. In Bergen en Afferden kunt u met een veerpont de Maas oversteken, respectievelijk naar Vierlingsbeek en Sambeek. Het vliegveld “Airport Weeze” vindt u net over de grens bij Weeze, nabij Goch, te bereiken in ca. 20 autominuten. Vele Europese bestemmingen worden vanaf hier aangevlogen.

Scholen
In de gemeente Bergen zijn verschillende basisscholen te vinden. Scholen met betrekking tot het voortgezet onderwijs zijn te vinden in Gennep (VMBO, HAVO) en Boxmeer (VMBO, HAVO, VWO). Boxmeer is gemakkelijk te bereiken via de pont. In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden, zoals de Katholieke Universiteit te Nijmegen.

Gezondheidszorg
Er zijn in de gemeente Bergen meerdere huisartsenpraktijken en er is een apotheek in Nieuw Bergen. Verder zijn er diverse tandartsen, fysiotherapeuten e.d. gevestigd. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Venlo en Nijmegen. Uiteraard ontbreken ook een dierenarts en dierenpension niet.

Winkelvoorziening
Nieuw Bergen heeft een vernieuwd centrum met een ruim aanbod aan winkels. Alle noodzakelijke winkels zijn voorhanden. In de andere dorpen, met uitzondering van Aijen, zijn eveneens winkels aanwezig.

Sport en ontspanning
Nieuw Bergen beschikt over een sporthal en een sportschool. Tevens zijn er diverse sportparken en sportterreinen. In Well ligt een jachthaven nabij het Leukermeer, Afferden beschikt over een 18 holes golfbaan “Bleijenbeek”. De gemeente beschikt over verschillende leuke eetgelegenheden.

Contactgegevens gemeente Bergen

Bezoekadres: Raadhuisstraat 2
5854 AX  Bergen
Postadres: Postbus 140       
5854 ZJ  Bergen
Telefoonnummer: 0485 - 34 83 83
Faxnummer: 0485 - 34 28 44
E-mail: info@bergen.nl
Website: www.bergen.nl


 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 4411 m² Externe bergruimte 305 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-ketel (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1120 m² (40.0 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Bergen L Sectie T Perceelnummer 2390 Oppervlakte 1570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen L Sectie T Perceelnummer 2137 Oppervlakte 2841 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rijksweg 44 in Bergen L 5854 AV Rijksweg 44 in Bergen L 5854 AV Rijksweg 44 in Bergen L 5854 AV Rijksweg 44 in Bergen L 5854 AV Rijksweg 44 in Bergen L 5854 AV

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.