Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Waterkering 24 in Cuijk 5432 KE

Waterkering 24

5432 KE Cuijk
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne en stijlvol vormgegeven vrijstaande villa met een zeer hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau! Deze villa met een eigen aanlegsteiger (directe verbinding met de Maas) is gelegen aan de open waterkant met een werkelijk fantastisch en vrij uitzicht. De villa is voorzien van een draadloos bussysteem en er zijn vele extra's aanwezig die u gezien moet hebben. De tuin is onder architectuur...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 249 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Moderne en stijlvol vormgegeven vrijstaande villa met een zeer hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau! Deze villa met een eigen aanlegsteiger (directe verbinding met de Maas) is gelegen aan de open waterkant met een werkelijk fantastisch en vrij uitzicht. De villa is voorzien van een draadloos bussysteem en er zijn vele extra's aanwezig die u gezien moet hebben. De tuin is onder architectuur aangelegd met o.a. diverse terrassen.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobenis, zeer uitgebreide meterkast en toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Middels zeer robuuste taatsdeuren bereikt u het portaal naar o.a. de werkkamer. Deze werkkamer is een fantastische werkruimte met openslaande tuindeuren die naar het royale terras (op het zuiden) aan de voorzijde van de woning leiden. Gecentraliseerd in de woning bevindt zicht een aparte zitkamer (ca. 15 m²) met tv-meubel, deze zitkamer is via 2 zijdes met een glazen schuifwand bereikbaar. De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde van deze villa gelegen en biedt een werkelijk grandioos uitzicht over de recreatieplas. Deze woonkamer, met een moderne gashaard, beschikt door de hoge raampartijen en de vide over veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is speels ingedeeld en staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast met vrieslades, quooker, stoomoven, spoeleiland met wokbrander, combioven/magnetron, inductiekookplaat, teppanyaki, en inbouw koffieautomaat. De royale inpandige berging biedt voldoende opbergmogelijkheden.
1e verdieping: overloop/ vide uitkijkend over de woonkamer en met uitzicht over de recreatieplas en toegang tot het balkon. De masterbedroom (ca. 16 m²) met een royaal dakterras (13 m²) en directe toegang tot de in-/ doorloop garderobekast en aansluitend een zeer luxe en moderne badkamer voorzien van een duo ligbad, wastafel met badmeubel en wandcloset. Twee slaapkamers, een 2e moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Een aparte wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, de opstelling van de HR-combiketel, verdeelstation van de vloerverwarming, de ventilatie-unit en de omvormer t.b.v. de 33 zonnepanelen.

Diverse gegevens:
De keuken is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een dubbele koelkast met vrieslades, quooker, stoomoven, spoeleiland met wokbrander, combioven/ magnetron, inductiekookplaat, teppanyaki, en inbouw koffieautomaat.
De bijzonder ruime woonkamer heeft veel raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tevens is er een fraaie gashaard (met afstandsbediening).
De vloer van zowel de begane grond als de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming met een siergrindvloer.
De 1e verdieping is te bereiken via een open trap.
De gehele woning is voorzien van inbouw- en opbouwverlichting middels een lichtplan.
Tevens is de woning voorzien van een Sonos muziekinstallatie (ter overname).
Op de 1e verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van airco.
De privacy biedende tuin is zeer fraai aangelegd en is omgeven door water. Er zijn diverse zonneterrassen. Wat tevens zeker onder de aandacht gebracht dient te worden is de aanlegsteiger, direct aansluitend aan de achtertuin, welke ruim voldoende plaats biedt voor uw boot. Men kan eindeloze tochten over de onderling verbonden wateren maken.
De tuin is tevens voorzien van een "buitendouche" en een toiletruimte .
Er is volop parkeergelegenheid op eigen erf.
Er is een uitgebreid en gecertificeerd alarmsysteem aanwezig.
Alle kamers en slaapkamers zijn voorzien van netwerkkabels.
In de berging is een waterontharder aanwezig.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)

Onroerendezaakbelasting: € 719,25 per jaar
Rioolrecht: € 149,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 144,50 per jaar
Waterschapslasten: € 417,17 per jaar
Gas en elektra: € 211,-- per maand
Water: € 25,-- per maand

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 17.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.

Sport en ontspanning
In het recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen” zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Cuijk als de andere woonkernen.

Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
In Cuijk zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (MAVO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres: Louis Jansenplein 1
5431 BV  Cuijk
Postadres: Postbus 10001        
5430 DA  Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail: gemeente@cuijk.nl
Website: www.cuijk.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 249 m² Perceeloppervlakte 752 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 1139 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard C.V.-Ketel Hr-combiketel (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (9.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie G Perceelnummer 1229 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie G Perceelnummer 1228 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Waterkering 24 in Cuijk 5432 KE Waterkering 24 in Cuijk 5432 KE Waterkering 24 in Cuijk 5432 KE Waterkering 24 in Cuijk 5432 KE Waterkering 24 in Cuijk 5432 KE

3D Plattegrond

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.