Berenkuil 34

Omschrijving

Zeer ruime, onder architectuur gebouwde, moderne en geschakelde hoekwoning (2000) met veel lichtinval, 4 grote slaapkamers en een tuin met veel privacy. De woning ligt in een groene omgeving, direct tegenover het bos met vrij uitzicht. Een luxe glazen schuifpui verbindt de woonkamer (43 m²) met de tuin. De keuken (9 m²) is voorzien van een 5 pits gasfornuis, Bosch inbouwapparatuur en een separate provisieruimte. De badkamer beschikt over een moderne douche, een ligbad en design radiator. De 2e verdieping heeft extra grote Velux dakramen en over de hele lengte bergruimte. Voor het huis is op eigen terrein parkeerruimte voor minimaal 2 auto’s; voor uzelf en/of visite. De ligging is fantastisch. U bent zo in het bos, een park met speeltuin, scholen of binnen 5 minuten op de snelweg, het station of in het centrum.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, meterkast, wandcloset met fonteintje, zeer ruime Z-vormige woonkamer  met een massieve houten vloer en een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde, vanuit de zithoek, heeft u een "groen" en vrij uitzicht. De halfopen keuken  beschikt over een moderne en complete keukeninrichting, de praktische en ruime provisiekast is vanuit de keuken bereikbaar en een 2e provisiekast is gesitueerd onder de trap.
1e verdieping: ruime overloop met bosrijk uitzicht, 3 royale slaapkamers (14, 13 en 12 m²) waarvan 1 slaapkamer met een inbouwkast, een volledig betegelde complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine (vervangen in 2018), wandcloset en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare 4e slaapkamer of werkkamer met een Veluxdakraam. De grote voorzolder beschikt over de aansluitingen van het witgoed, de opstelling van de cv-ketel en een Velux-dakraam. De 2e verdieping beschikt over de volledige lengte bergruimte (uit het zicht).  

Diverse gegevens:
De moderne ingerichte keuken, beschikt over een complete keukeninrichting en is uitgerust met een combimagnetron (Bosch), koelkast en vriezer, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), spoelbak en veel kastruimte.
Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-, telefoon-, en internetaansluitingen.
De buitenkozijnen en deuren van de woning zijn in 2018 geheel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De kozijnen aan de binnenzijde op de 1e verdieping zijn eveneens in 2018 geheel geschilderd.
De badkamer is in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd.
Het platte dak heeft in 2018 groot onderhoud gehad door een erkend dakdekkersbedrijf.
De trap naar de 1e en 2e verdieping beschikt over op maat gemaakte design RVS trapleuningen.
Er is een verzorgde, onderhoudsvriendelijke, achtertuin met een stenen berging, elektra aansluitingen, een waterpunt en eigen achterom.
Aan de voorzijde biedt de woning vrij uitzicht op een groenstrook en aansluitend het bos en er is een ruime oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein en een keurig aangelegde voortuin met waterpunt.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 276,26 per jaar
Rioolrecht: € 149,50 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 144,50 per jaar

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 18.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.

Sport en ontspanning
Recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen” bevindt zich op ca. 2 kilometer, hier zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Cuijk als de andere woonkernen.

Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
In Cuijk zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (MAVO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres:        
Louis Jansenplein 1
5431 BV  Cuijk
Postadres:       
Postbus 10001       
5430 DA  Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail: gemeente@cuijk.nl
Website: www.cuijk.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie C Perceelnummer 5234 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties