Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bouwsteeg 13 in Middelaar 6587 AW

Bouwsteeg 13

6587 AW Middelaar
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een prachtige laan met monumentale bomen en in een landelijke woonomgeving, ligt deze nieuwbouwwoning (bouwjaar 2019-2020) met aangebouwde garage/ bijkeuken /hobbyruimte. Het nabijgelegen natuurgebied de "Sint Jansberg" biedt volop fiets- en wandelroutes en recreatieplas "De Mookerplas" met een breed zandstrand, ligweide en de jachthavens biedt legio mogelijkheden voor de watersport. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een prachtige laan met monumentale bomen en in een landelijke woonomgeving, ligt deze nieuwbouwwoning (bouwjaar 2019-2020) met aangebouwde garage/ bijkeuken /hobbyruimte. Het nabijgelegen natuurgebied de "Sint Jansberg" biedt volop fiets- en wandelroutes en recreatieplas "De Mookerplas" met een breed zandstrand, ligweide en de jachthavens biedt legio mogelijkheden voor de watersport. Het centrum van Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Indeling: 
Begane grond: hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, open keuken (de keukenopstelling wordt niet geplaatst), L-vormige woonkamer met toegang tot de garage/ bijkeuken/ hobbyruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een geheel betegelde, luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel. 
2e verdieping te bereiken via een vaste trap. Een technische ruimte en een riante zolder/ slaapkamer met dakkapel. Deze zolder/ slaapkamer is voor meerdere doeleinden geschikt. 

Diverse gegevens:
De woning is traditioneel met duurzame materialen gebouwd.
De gehele begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. 
De begane grondvloer is geïsoleerd met 120 mm drukvast tempex (EPS 100) en het dak van de hoofdbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten met een RC-waarde van 4.50.
Er is een extra loopdeur aanwezig van de woonkamer naar de garage/ bijkeuken/ hobbyruimte. 
In de voorgevel van de garage/ bijkeuken/ hobbyruimte is er een kunststof pui geplaatst met zijlicht en loopdeur. 
De trappen in de woning zijn uitgevoerd met anti-slip strips. 
De vloertegels in de hal, woonkamer, badkamer, toilet zijn verlijmd op een cementdekvloer (met garantie). De wandtegels van de inloopdouche zijn ook verlijmd. 
Alle wanden van de begane grond (m.u.v. de garage) en 1e verdieping zijn voorzien van glad pleisterwerk.
Er is een gesloten ventilatiesysteem in de gehele woning, voorzien van een warmteterugwinsysteem.
De woning kan worden voorzien van een lucht-water warmtepomp.
Het zonne-energiesysteem is geoptimaliseerd door het plaatsen van betere panelen, betere omvormer en een Power Optimizers (per paneel maximale opbrengst). In totaal zijn er 17 panelen van het merk Axitech Black Premium AC-300WP en een omvormer van het merk Solar Edge die aangepast is op deze hoeveelheid zonnepanelen. Het monitoren van de zonnepanelen systeem kan via internet plaatsvinden. De verwachte opbrengst is zo'n 4000 Wh per jaar.
Er is een uitstortgootsteen met koud- en warm water in de garage aanwezig. 
Er is een vorstvrije buitenkraan op achtergevel woonhuis met stopkraan gemonteerd.

INFORMATIE GEMEENTE MOOK EN MIDDELAAR
Algemeen
De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg en ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, op circa 10 km van Nijmegen.

De gemeente Mook en Middelaar heeft een oppervlakte van 18,82 km², waarvan 0,48 km² water en telt ruim 7.800 inwoners, verdeeld over de woonkernen Mook, Middelaar, Molenhoek en Plasmolen.

De volgende gegevens zijn gebaseerd op de cijfers d.d. 1 januari 2019.
Inwoners per dorp:
- Mook: 2.982
- Middelaar: 860
- Molenhoek: 3.677
- Plasmolen: 288

Natuur, recreatie en cultuur
De Maas en de Mookerplas bieden tal van recreatiemogelijkheden. Al varend kan men de toeristische trekpleisters aan de oevers van de Maas ontdekken. Ook zijn er tal van wandel- en fietsroutes te vinden in de prachtige natuurgebieden de Mookerheide , Mookerschans, Heumense Schans en de Zandberg. Het gemeentehuis van Mook herbergt een grote collectie kunst. Deze bestaat uit de collectie die de gemeente heeft opgebouwd - onder andere in het kader van de BKR-regeling - en de bijna 800 werken tellende collectie van Stichting Jacques van Mourik. Deze is toegespitst op regiokunst, met name van de kunstenaars die behoorden tot de Plasmolense Kunstenaarskolonie (ca. 1900-1970), de enige die in de provincie Limburg heeft bestaan. Plasmolen is in 2009 officieel erkend als “kunstenaarskolonie”.

Openbaar vervoer en verkeer
In het verleden kende de huidige gemeente een station van de Staatsspoorwegen, station Mook-Middelaar, gelegen aan de Maaslijn. Dit station werd in 1938 voor het eerst gesloten en definitief in 1940, nadat het korte tijd heropend is geweest. Op 6 mei 2009 werd in het kader van Stadsregiorail het nieuwe station Mook-Molenhoek geopend op dezelfde plaats als het voormalige station Mook-Middelaar. Het station wordt bediend door de stoptreinen van Arriva van station Roermond naar station Nijmegen. Treinen stoppen 4 keer per uur in beide richtingen.

De gemeente Mook en Middelaar wordt verder bediend door twee buslijnen. Breng/ Veolia lijn 83 van Nijmegen naar Venlo rijdt door Mook, maar komt niet bij het station. Breng buurtbus 164 rijdt van Groesbeek naar station Mook-Molenhoek.

Scholen
In de gemeente Mook en Middelaar zijn twee basisscholen te vinden. De dorpen Mook en Middelaar beschikken over een eigen basisschool. Voortgezet onderwijs kan men vinden in Molenhoek, het Kadinsky College voor VMBO, Gennep (VMBO en HAVO), Cuijk (VMBO, HAVO, VWO) en in Nijmegen (VMBO, HAVO, VWO). In Nijmegen en Venlo zijn praktisch alle opleidingsmogelijkheden te vinden. De Katholieke Universiteit is in Nijmegen, te bereiken per bus. Kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang vindt u in Mook en Molenhoek. In Gennep is een school voor speciaal onderwijs.

Huisartsen en tandartsen zijn gevestigd in Mook en Molenhoek.

Contactgegevens gemeente Mook en Middelaar
Adres: Raadhuisplein 6
Postcode: 6585 AP Mook
Postadres: Postbus 200, 6585 ZK Mook
Telefoonnummer 024-696 91 11
Email:gemeente@mookenmiddelaar.nl
Website: www.mookenmiddelaar.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 377 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel cv (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (15.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (669 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woondoeleinden Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Mook en Middelaar Sectie C Perceelnummer 2285 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.