Makelaardij Twan Poels

Stationsplein 86 - 88
5431 CE Cuijk
Tel: 0485-319220
cuijk@twanpoels.nl
Heide 8, 5441 PR Oeffelt Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.
Heide 8 in Oeffelt 5441 PR

Omschrijving

Ga voor een virtuele tour (matterport) naar onze eigen website of naar my.matterport.com/show/?m=gJJ2pPWL4pD

In het gezellige Noord-Brabant vindt u deze unieke, vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen en een prachtige privacy biedende tuin met o.a. verwarmd zwembad, dierenverblijven, een speelweide en een fruitboomgaard.

Bij de woning bevindt zich een guesthouse. Daarbij behoren onder andere een kantoor, suite, penthouse, kamers en drie lodges welke geschikt zijn voor recreatieve en horecadoeleinden. In de guesthouse kunnen 21 gasten overnachten. Hierdoor leent dit pand zich uitstekend voor de combinatie wonen en werken. 

Karakteristieke oude details zoals de robuuste houten spanten, de antieke Franse boerentegelvloer en raamluiken maken deze woning uniek.

Rust, ruimte, warmte, luxe en vrijheid zijn de sleutelwoorden voor deze woning. U kunt hier heerlijk tot rust komen in de wellness ruimte met o.a. een Finse sauna en dompelbad of in een van de jacuzzi's. Sinds 2019 is het mogelijk om een duik te nemen in het verwarmde zwembad. Tevens is het ook heerlijk vertoeven bij een van de vele open haarden met prachtige schouwen die deze woning biedt. Ook de tuinkamer met keukenblok en houtkachel is een heerlijke plek om te genieten.

Met de diverse dierenverblijven en meerdere weilanden kan ook de dierenliefhebber hier zijn hart ophalen.

Voor meer beleving kunt u terecht in de sfeervolle biljartkamer of buiten bij het kampvuur met barbecuegedeelte en de veranda met bar.

Kortom, warm thuiskomen, een huis voor de echte levensgenieter, maar ook genoeg vertier!

Voor meer informatie kijk op www.guesthousedeheide.nl



Indeling woonhuis:

Woonhuis:
Begane grond: entree/ hal, meterkast, ouderslaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator, zeer ruime woonkamer met originele spanten en een open haard met schouw, aansluitend 2 slaapkamers, woonkeuken met royale keukenopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur, veel daglicht en openslaande tuindeuren.
1e verdieping: hobbyruimte met dakkapel en schuifkastenwand, een karakteristieke slaapkamer met houten spanten en een wastafel.

Bijgebouw:
Vrijstaande rietgedekte schuur met zolderverdieping en voorzien van water en elektra. Momenteel in gebruik als wasruimte.

Tuinkamer:
Voorzien van elektra, een keukenblok met Boretti barbecue en een houtkachel.


Indeling guesthouse, penthouse en lodges:

Guesthouse begane grond:
Kantoor/ receptie met open haard en eikenhouten vloer, privé entree voor het guesthouse, toilet, keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met aansluitend een veranda met bar en 2 buitentoiletten, 2 slaapkamers beide met eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche, biljartruimte. De wellness suite bestaande uit een wellness ruimte met dubbele inloopdouche, Finse sauna, dompelbad, een verwarmde badjassenmuur en een knuffelmuur, aansluitend de slaapkamer met gashaard, wastafel en separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via binnen en buiten te bereken garage met 2 bergingen.

Penthouse 1e verdieping:
Via een wenteltrap in het guesthouse of via een privé ingang via het balkon bereikt u het penthouse. Het penthouse bestaat uit een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapgedeelte, infraroodsauna, wastafel met meubel, toiletruimte, inloopdouche en een royaal balkon met jacuzzi.

Lodge 1 en 2:
Beide lodges zijn geschikt voor 2 à 3 personen en voorzien van een zithoek, houtkachel, keukentje, toilet en bad.

Lodge 3:
Deze lodge is geschikt voor 8 à 9 personen en voorzien van 3 slaapkamers, een keukentje, woonkamer met houtkachel, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet en een royale veranda.



Diverse gegevens woning:
De woonkeuken in het woonhuis is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur (Gaggenau): heteluchtoven, combisteamer, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser (Bosch) en een koel-/ vriescombinatie.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van antieke Franse boerderijtegels en vloerverwarming.

De slaapkamers in het woonhuis zijn voorzien van eikenhouten vloeren.

De ouderslaapkamer in het woonhuis is voorzien van een gietvloer, airco, raamluiken en een kastenwand.

De cv-ketel van het woonhuis is van het bouwjaar 2014 en van het guesthouse van het bouwjaar 2004. Het penthouse beschikt over een cv-ketel van 2009.

De woning is geheel vrij van asbest. In 2015 heeft er een volledige asbestsanering plaatsgevonden.

De kozijnen zijn in 2018 opnieuw geschilderd en voorzien van dubbel glas.

Bij de woning is een boomgaard gelegen met diverse fruitbomen.

Er is een put aanwezig van ca. 10 meter diep.

De woning is voorzien van in totaal 48 zonnepanelen.

De rieten kap is in 2015 en 2018 vernieuwd.

Er zijn 2 grondwaterpulsen aanwezig met beregeningssysteem (zowel slangen als pop-up sproeiers).

De bestemming van de woning met bijgebouwen is 'wonen', 'horeca 1' en 'recreatie'.

Gelegen nabij het Roergebied en de A73 richting Nijmegen-Venlo is binnen enkele autominuten bereikbaar.


Diverse gegevens guesthouse, penthouse en lodges:
De keuken in het guesthouse en de keuken in het penthouse zijn voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat.

Tevens is er in 2019 in de 'vergaderruimte' van het guesthouse in geheel nieuwe keuken geplaatst voorzien van een Amerikaanse koel-/ vriescombinatie, twee BORA fornuizen met afzuiging in het fornuis, dubbele vaatwasser, een kookeiland van 3 meter, magnetron en een oven.

Het pand beschikt over een tv-kabel en het guesthouse met penthouse beschikt tevens over twee schotels.

De 2 kleine lodges beschikken over een eigen geiser (gas) en de grote lodge over een cv-ketel.

Het kantoor in het guesthousegedeelte beschikt over een eigen meterkast.

Het guesthouse met penthouse en de veranda beschikken over een Bose Surround Systeem.

Het guesthouse is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals vergaderingen, meetings, lezingen e.d.

Het penthouse in het guesthouse is voorzien van airco met warmtepomp.

Voor meer informatie kijk op www.guesthousedeheide.nl


INFORMATIE GEMEENTE BOXMEER:
Ligging
De gemeente Boxmeer is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, aan de Maas en aan de autosnelwegen A73 en A77. Nijmegen bevindt zich op 30 autominuten, in Boxmeer is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 20 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Boxmeer: Boxmeer, Beugen, Groeningen, Holthees, Maashees, Oeffelt, Overloon, Rijkevoort, Sambeek, Vierlingsbeek en Vortum-Mullem. In totaal wonen er ca. 30.000 mensen in de gemeente Boxmeer, Boxmeer zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 13.000 inwoners.

Sport en ontspanning
Van oudsher speelt het verenigingsleven een grote rol in Brabant. Boxmeer kent enkele grote evenementen, zoals de wielerronde ‘Daags na de tour’ en de paardenrace “De Metworstrennen’ op carnavalsmaandag. In Boxmeer en in de andere woonkernen zijn tal van (sport)verenigingen te vinden. In Boxmeer zelf is een overdekt zwembad, een sporthal, een jachthaven en er zijn diverse sportparken. Op cultureel gebied is er in Boxmeer het ‘Weijertheater’ met een kleine bioscoop. Boxmeer is prachtig gelegen aan de uiterwaarden van de Maas waar het heerlijk wandelen en fietsen is. In het natuurgebied de “Maasheggen” is nog duidelijk te zien hoe de heggen een ondoordringbare afscheiding vormen, een uniek natuurmonument.

Winkels
Boxmeer biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum, de gehele winkelpromenade is een voetgangersgebied. In de dorpen Cuijk, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
In Boxmeer zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Groeningen, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (VMBO, HAVO en VWO) alsook het lager- en middelbaar beroepsonderwijs kan in Boxmeer gevolgd worden, tevens zijn er scholen voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.


Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Boxmeer en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. “Het Maasziekenhuis” in Boxmeer is het ziekenhuis voor de regio, andere ziekenhuizen vindt u in Venray, Venlo en Nijmegen.

Contactgegevens gemeente
Bezoekadres:
Raadhuisplein 1
5831 JX  Boxmeer
Postadres: Postbus 450       
5830 AL  Boxmeer
Telefoonnummer: 0485 – 58 59 11
Faxnummer: 0485 – 57 24 32
E-mail: gemeente@boxmeer.nl
Website: www.boxmeer.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1805 Bouwjaar toelichting vanaf 1980 geheel gerenoveerd en herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 761 m² Perceeloppervlakte 12875 m² Gebouwgebonden buitenruimte 103 m² Externe bergruimte 148 m² Inhoud 2657 m³ Aantal kamers 25 Aantal slaapkamers 14 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-12-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5700 m² (60.0 m bij 95.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 41 m² (1060 bij 390) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Rieten kap is 2015 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Satellietschotel, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie Z Perceelnummer 3928 Oppervlakte 7175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie Z Perceelnummer 3929 Oppervlakte 5700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom