Omschrijving
Nabij de dorpskern en op een riant perceel van 2.017 m² gelegen, ruim vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage, carport en veranda met een vrij en landelijk uitzicht aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, daardoor is deze woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloerse bewoning. De garage is voorzien van een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Nabij de dorpskern en op een riant perceel van 2.017 m² gelegen, ruim vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage, carport en veranda met een vrij en landelijk uitzicht aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, daardoor is deze woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloerse bewoning. De garage is voorzien van een keukenblok en een badkamer met toilet en douche en leent zich daardoor uitstekend als gastenverblijf of (na toestemming van de gemeente) mantelzorgverblijf.Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, provisiekast, woonkamer met een eikenhouten vloer en een schuifpui met directe toegang naar het terras en aansluitend de achtertuin, halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met spoelbak en de aansluitingen t.b.v. het witgoed, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berging met de cv-opstelling en pomp voor de vloerverwarming. Ruime slaapkamer met een schuifdeur naar de geheel betegelde en luxe badkamer, welke voorzien is van een ligbad, vaste wastafel, inloopdouche, wandcloset en radiator.
1e verdieping: overloop/ vide met dakkapel gelegen aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een schuifkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Garage:
De (voormalige) garage met carport en veranda is voorzien van een elektrische roldeur, keukenblok, doucheruimte met douche en toilet. Verder treft u hier de aansluitingen aan t.b.v. het witgoed en een middels een vlizotrap te bereiken zolder. Verwarming middels een aparte cv-ketel Vaillant HR Solide (ca. 2007).
Aan de voorzijde van de voormalige garage is een praktische berging aanwezig.
Diverse gegevens:
De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast, combioven en afzuigkap.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De hal, keuken, bijkeuken en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van 21 zonnepanelen.
Het gehele woonhuis is voorbereid met een stofzuiginstallatie.
Er is een puls met beregeningsinstallatie aanwezig.
Een gedeelte van het terrein/ tuin aan de rechterzijde van de woning is in gebruik van Waterschap (gedeelte voormalige sloot 27 m x 1,5 m).
De binnendeuren en de trap (hardhout Merbau) zijn in 2017 voorzien van nieuw schilderwerk.
De garage is geschikt voor mantelzorg (na toestemming gemeente) en als gastenverblijf of voor kantoor aan huis.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 428,38 per jaar
Rioolrecht: € 95,15 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 144,50 per jaar
Waterschapslasten: € 344,18 per jaar
Gas: € 115,- per maand
Water: € 12,- per maand
INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.
Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 18.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.
Sport en ontspanning
Deze woning is direct gelegen aan Recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen”, hier zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Cuijk als de andere woonkernen.
Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.
Scholen
In Cuijk zijn meerdere basisscholen, de wijk Padbroek beschikt over een Integraal Kind Centrum (basisschool en kinderopvang tezamen). Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (VMBO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.
Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en een dierenarts te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en een apotheek. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.
Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres: Louis Jansenplein 1
5431 BV Cuijk
Postadres: Postbus 10001
5430 DA Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail: gemeente@cuijk.nl
Website: www.cuijk.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
2017 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Inhoud
536 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-09-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Woning: Atag 1999 Garage: Vaillant 2008 (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cuijk
Sectie
B
Perceelnummer
2980
Oppervlakte
1042 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Cuijk
Sectie
B
Perceelnummer
3240
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.