Franssenstraat 27

Omschrijving

Nabij de dorpskern en op een riant perceel van 2.017 m² gelegen, ruim vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage, carport en veranda met een vrij en landelijk uitzicht aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, daardoor is deze woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloerse bewoning. De garage is voorzien van een keukenblok en een badkamer met toilet en douche en leent zich daardoor uitstekend als gastenverblijf of (na toestemming van de gemeente) mantelzorgverblijf.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, provisiekast, woonkamer met een eikenhouten vloer en een schuifpui met directe toegang naar het terras en aansluitend de achtertuin, halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met spoelbak en de aansluitingen t.b.v. het witgoed, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berging met de cv-opstelling en pomp voor de vloerverwarming. Ruime slaapkamer met een schuifdeur naar de geheel betegelde en luxe badkamer, welke voorzien is van een ligbad, vaste wastafel, inloopdouche, wandcloset en radiator.
1e verdieping: overloop/ vide met dakkapel gelegen aan de voorzijde en 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een schuifkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Garage:
De (voormalige) garage met carport en veranda is voorzien van een elektrische roldeur, keukenblok, doucheruimte met douche en toilet. Verder treft u hier de aansluitingen aan t.b.v. het witgoed en een middels een vlizotrap te bereiken zolder. Verwarming middels een aparte cv-ketel Vaillant HR Solide (ca. 2007).
Aan de voorzijde van de voormalige garage is een praktische berging aanwezig.

Diverse gegevens:
De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast, combioven en afzuigkap.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De hal, keuken, bijkeuken en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van 21 zonnepanelen.
Het gehele woonhuis is voorbereid met een stofzuiginstallatie.
Er is een puls met beregeningsinstallatie aanwezig.
Een gedeelte van het terrein/ tuin aan de rechterzijde van de woning is in gebruik van Waterschap (gedeelte voormalige sloot 27 m x 1,5 m).
De binnendeuren en de trap (hardhout Merbau) zijn in 2017 voorzien van nieuw schilderwerk.
De garage is geschikt voor mantelzorg (na toestemming gemeente) en als gastenverblijf of voor kantoor aan huis.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 428,38 per jaar
Rioolrecht: € 95,15 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 144,50 per jaar
Waterschapslasten: € 344,18 per jaar
Gas: € 115,- per maand
Water: € 12,- per maand

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 18.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.

Sport en ontspanning
Deze woning is direct gelegen aan Recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen”, hier zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Cuijk als de andere woonkernen.

Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
In Cuijk zijn meerdere basisscholen, de wijk Padbroek beschikt over een Integraal Kind Centrum (basisschool en kinderopvang tezamen). Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (VMBO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en een dierenarts te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en een apotheek. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres: Louis Jansenplein 1
5431 BV  Cuijk
Postadres: Postbus 10001        
5430 DA  Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail: gemeente@cuijk.nl
Website: www.cuijk.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 2017 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 536 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Woning: Atag 1999 Garage: Vaillant 2008 (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 2980 Oppervlakte 1042 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 3240 Oppervlakte 975 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties