Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB

't Flieren 17

5434 LB Vianen Nb
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Ga voor een virtuele tour (matterport) naar onze eigen website of naar my.matterport.com/show/?m=7GhrfDmme5M

Aan de rand van het dorp, op een rustige woonlocatie en nabij het buitengebied gelegen uitstekend onderhouden en goed afgewerkt vrijstaand woonhuis met een carport, aangebouwde tuinkamer en riante berging. Deze verrassend ruime en traditioneel gebouwde gezinswoning is goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ga voor een virtuele tour (matterport) naar onze eigen website of naar my.matterport.com/show/?m=7GhrfDmme5M

Aan de rand van het dorp, op een rustige woonlocatie en nabij het buitengebied gelegen uitstekend onderhouden en goed afgewerkt vrijstaand woonhuis met een carport, aangebouwde tuinkamer en riante berging. Deze verrassend ruime en traditioneel gebouwde gezinswoning is goed ingedeeld en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy en o.a. enkele zonneterrassen. 

Indeling:
Begane grond: hal/ entree met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, kantoor-/ praktijkruimte met een eigen entree. De zeer ruime en lichte woonkamer van liefst 55 m² is voorzien van een verwarmde tegelvloer, gashaard met schouw en een aparte werkhoek met extra provisiekast, daarnaast is er middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras en aansluitend de achtertuin. De fraaie en ruim opgezette woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een separaat toilet en riante provisiekast. Via een aangebouwde tuinkamer is er toegang tot de berging en de werkruimte met zolderverdieping.
1e verdieping: overloop met 4 slaapkamers. Moderne en luxe afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met badmeubel en designradiator. Op de overloop treft u een separaat toilet, een aparte wasruimte en een inpandige berging aan. De riante ouderslaapkamer van maar liefst 25 m² beschikt over een privé badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via een vast trap bereikbare zolderverdieping waar de mogelijkheid bestaat om relatief eenvoudig een extra slaap-, of werkkamer te realiseren. Er is volop bergruimte achter de knieschotten.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; oven, afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat en koel-/ vriescombinatie.
In de woonkamer en woonkeuken is vloerverwarming aanwezig.
De woning is optimaal geïsoleerd.
De ouderslaapkamer is voorzien van airco.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop zon en privacy.
In de tuin liggen leidingen t.b.v. tuinverlichting en er is een pompinstallatie aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.
Een perfecte hobbyruimte met gas-, water- en elektra-aansluitingen, eveneens voorzien van krachtstroom een een zolder met vaste trap. 

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):

Onroerendezaakbelasting: € 566,05 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 156,00 per jaar
Rioolrecht: € 152,50 per jaar
Waterschapsbelasting: € 337,07 per jaar
Gas en elektra: € 165,00 per maand

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de maas gelegen en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten en is tevens te bereiken via de trein. Op dit moment wordt er een fietsbrug aangelegd tussen Cuijk en Mook dat onderdeel is van de snelfietsroute (MaasWaalpad) tussen Cuijk en Nijmegen. De verwachte oplevering is in het najaar van 2020.

Wonen
De gemeente Cuijk telt 7 woonkernen: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen waarin totaal ca. 25.000 mensen wonen.

Sport en ontspanning
Men komt tot rust in recreatie- / natuurgebied De “Kraaijenberse Plassen” waar volop sportmogelijkheden zijn. Daarnaast beschikt Cuijk over een schouwburg, overdekt zwembad, sporthal en zijn er diverse sportparken en verenigingen in de verschillende woonkernen.

Winkels
Cuijk heeft een levendig winkelgebied met elke woensdag een markt en elke vrijdagavond een koopavond. Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘‘grote stad’’.

Scholen
In de gemeente Cuijk zijn er meerdere basisscholen te vinden. Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (VMBO, MAVO, HAVO, VWO) als ook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk worden gevolgd. Tevens is er een school voor speciaal onderwijs.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in de gemeente Cuijk. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen zijn te vinden in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.   

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres: Louis Jansenplein 1
5431 BV  Cuijk
Postadres: Postbus 10001        
5430 DA  Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
E-mail: gemeente@cuijk.nl
Website: www.cuijk.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 403 m² Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Inhoud 1160 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR-combiketel ( Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 2853 Oppervlakte 403 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB 'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB 'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB 'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB 'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB 'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB 'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB 'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB 'T Flieren 17 in Vianen Nb 5434 LB

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.