Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boskamp 38 in Vianen Nb 5434 SX

Boskamp 38

5434 SX Vianen Nb
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Op een perceel van ruim 5.000 m² ligt aan de rand van het dorp Vianen (N-Br.) deze sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij met 2 woongedeeltes, een volledig geïsoleerde aangebouwde garage/ werkplaats van ca. 170 m², die voor meerdere doeleinden is geschikt en een vrijstaande schuur en vrijstaande paarden-/ ponystal met hooizolder. De rond 1900 gebouwde woonboerderij is in 1984 geheel opnieuw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 354 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een perceel van ruim 5.000 m² ligt aan de rand van het dorp Vianen (N-Br.) deze sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij met 2 woongedeeltes, een volledig geïsoleerde aangebouwde garage/ werkplaats van ca. 170 m², die voor meerdere doeleinden is geschikt en een vrijstaande schuur en vrijstaande paarden-/ ponystal met hooizolder. De rond 1900 gebouwde woonboerderij is in 1984 geheel opnieuw opgetrokken met duurzame en degelijke materialen met het behoud van vele sfeervolle karakteristieke elementen. De parkachtige tuin met gazon en enkele dierenweides die rondom het object zijn gelegen, zijn ideaal voor de paardenliefhebber. Al met al biedt deze woonboerderij, met de ideale mogelijkheid voor dubbele bewoning of werken aan huis en het buitenterrein, een optimaal wooncomfort.
De woning is ook te koop met meer grond.

Indeling:
Woongedeelte I:
Begane grond: entree, centrale hal met toilet, uitermate royale living met open haard en ingebouwde allesbrander met ventilator en met aan alle zijde uitzicht over de dierenweides, aansluitend de halfopen woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, de keuken staat in directe verbinding met de tuin met zonneterras, praktische bijkeuken welke weer inpandig toegang biedt tot de garage/ werkplaats, toiletruimte.
1e verdieping: multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is, zolder/ hobbyruimte waar eenvoudig meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Woongedeelte II:
Via de centrale hal heeft u toegang tot de gezellige woonkamer met laminaatvloer, trapkast en een open keuken, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels, een toilet en een bidet, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, hal met vaste trap naar de 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, separaat toilet met wastafel.

Garage/ werkplaats (170 m²):
Werkruimte/ garage voorzien van een complete keukenopstelling met inbouwapparatuur, kantoorruimte, werkkamer, toiletruimte en een vaste trap naar de 1e verdieping welke momenteel in gebruik is als bergruimte, cv-opstelling.

Vrijstaand stenen schuur/ berging met elektrische roldeur, nu in gebruik als bergruimte voor de tuinmachines. Deze schuur is in 2004 voorzien van geheel nieuwe asbestvrije golfplaten.

Vrijstaand geïsoleerde stenen paarden- / ponystal met hooizolder, bouwjaar 2000.

Diverse gegevens:
De keukeninrichting van woongedeelte I bestaat uit de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
De woning is uitstekend geïsoleerd en gemoderniseerd.
Het gehele pand is voorzien van kunststof raamkozijnen en deuren met dubbel glas, zo ook de aangebouwde garage / werkplaats.
Het object is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, danwel mantelzorg.
De garage/ werkplaats is voor meerdere doeleinden geschikt en is voorzien van o.a. een roldeur, een zolderverdieping en een eigen cv-combiketel (2012).
Er is een puls geslagen om de tuin en de weilanden te beregenen.
Aan de achterzijde van de woonboerderij is een zonneterras met veranda uitkijkend over een dierenweide.
De woning is ook te koop met meer grond. Het perceel van ca. 5.000 m² (geel) waarop de woning is gesitueerd kan uitgebreid worden met ca. 5.798 m² (oranje) of met 18.504 m² (oranje + groen). Zie kadastrale kaart.

INFORMATIE GEMEENTE CUIJK:
Ligging
De gemeente Cuijk is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, direct aan de Maas en aan de autosnelweg A73. Nijmegen bevindt zich op 20 autominuten, in Cuijk is een NS-station met een treinverbinding tussen Nijmegen en Venlo. Net over de Duitse grens, op circa 30 autominuten, ligt het vliegveld “Airport Weeze”.

Wonen
De volgende woonkernen vormen samen de gemeente Cuijk: Cuijk, Beers, Haps, Linden, Katwijk, Sint Agatha en Vianen. In totaal wonen er ca. 25.000 mensen in de gemeente Cuijk, Cuijk zelf is verreweg de grootste woonkern met ca. 17.000 inwoners, er wordt hier momenteel veel nieuwbouw gerealiseerd.

Sport en ontspanning
Recreatie- / natuurgebied de “Kraaijenbergse Plassen” bevindt zich op ca. 2 kilometer, hier zijn tal van watersportactiviteiten mogelijk. Aan de overzijde van de Maas bevinden zich de bossen van Noord- Limburg, een walhalla voor mountainbikers, te bereiken via de veerpont. In Cuijk is een schouwburg, een overdekt zwembad, een sporthal en er zijn diverse sportparken. Tal van (sport)verenigingen vindt u in zowel Cuijk als de andere woonkernen.

Winkels
Cuijk biedt een gevarieerd winkelaanbod, onder andere in een overdekt winkelcentrum. Elke woensdagmiddag is er markt en elke vrijdagavond is er koopavond. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan men eveneens in Beers en Haps terecht. In de dorpen Boxmeer, Gennep, Uden en Venray is het eveneens gezellig winkelen, Nijmegen is de dichtstbijzijnde ‘grote stad’.

Scholen
In Cuijk zijn meerdere basisscholen. Elke woonkern, met uitzondering van Linden en Katwijk, beschikt over een eigen basisschool. Het voortgezet onderwijs (MAVO, HAVO en VWO) alsook het lager en middelbaar beroepsonderwijs kan in Cuijk gevolgd worden, ook is er een school voor speciaal onderwijs. In Nijmegen kan het hoger beroepsonderwijs en de Universiteit gevolgd worden, gemakkelijk te bereiken per trein.

Gezondheidszorg
Er zijn meerdere tandartsen, fysiotherapeuten, logopedistes en dierenartsen te vinden in Cuijk en er zijn meerdere huisartsenpraktijken en apotheken. De dichtstbijzijnde ziekenhuizen vindt u in Boxmeer, Venray, Nijmegen en Venlo.

Contactgegevens gemeente Cuijk
Bezoekadres:        
Louis Jansenplein 1
5431 BV  Cuijk
Postadres:       
Postbus 10001       
5430 DA  Cuijk
Telefoonnummer: 0485 – 39 66 00
Faxnummer: 0485 – 31 77 74
E-mail: gemeente@cuijk.nl
Website: www.cuijk.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting volledig gerenoveerd in 1984, gebouwd in 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 354 m² Perceeloppervlakte 10798 m² Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Overige inpandige ruimte 219 m² Externe bergruimte 226 m² Inhoud 2293 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-07-2018 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander C.V.-Ketel Valliant eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3010 m² (70.0 m bij 43.0 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie B Perceelnummer 3213 Oppervlakte 10798 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.