Droom je van een woning die helemaal bij jou past – nu én in de toekomst?

In het nieuwbouwplan ‘Laagveld’ in het gezellige Sint Hubert is vereniging CPO Kanderhof enthousiast gestart met de ontwikkeling van een nieuw woonhof waar privacy en nabuurschap centraal staan.

Ruim wonen in Sint Hubert
Sint Hubert is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk met ruim 1400 inwoners. Karakteristiek voor Sint Hubert is dat je hier ruim, rustig en midden in het groen woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een goede basisschool, een goed lopend gemeenschapshuis en een actief verenigingsleven. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen is Sint Hubert goed bereikbaar. Het plan Laagveld wordt gerealiseerd aan de Pastoor Jacobsstraat, tussen de Lange Schoolstraat en de Grootvenseweg.

CPO
Bij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) ontwikkel je als groep toekomstige bewoners gezamenlijk je eigen woningbouwproject. Als toekomstig bewoner heb je zeggenschap over het gehele proces, van het ontwerp tot en met de realisatie. Het is een unieke kans om je woonplek helemaal te maken zoals je zelf wilt. Hoe de woning er van binnen uit komt te zien, bepaal je namelijk helemaal zelf. Over hoe de buitenkant van de woningen er uit komt te zien en welke materialen worden toegepast, maak je samen met je toekomstige buren afspraken. Tijdens deze collectieve momenten door het hele proces leer je elkaar beter kennen en wordt de fundering gevormd voor een hechte buurt.

CPO Kanderhof
CPO Kanderhof wil in het plan Laagveld een sfeervol woonhof realiseren met 10 levensloopbestendige woningen. Iedere bewoner heeft hier zijn eigen plek, maar daarnaast is er ook volop ruimte om elkaar op een ongedwongen manier te ontmoeten. We gaan voor een fijne woonomgeving waar iedereen zich heerlijk thuis voelt en waar de bewoners betrokken zijn bij de omgeving en bij elkaar. Kanderhof heeft daarom een aantal kernwaarden opgesteld die belangrijk zijn bij de realisatie van het project:
- Privacy: iedereen heeft natuurlijk zijn eigen (t)huis met een privé tuin. We houden rekening met elkaar en respecteren elkaars privacy.
- Nabuurschap: Je kent je buren, er is ruimte om elkaar te ontmoeten en we helpen elkaar vooruit daar waar mogelijk en wanneer nodig.
- Duurzaamheid: we streven ernaar om zorgvuldig met onze omgeving om te gaan en om een toekomstbestendige woning te bouwen. Waar mogelijk worden daarom duurzame en onderhoudsarme materialen toegepast.
Herken je je hierin en onderschrijf je deze kernwaarden? Dan ben je van harte welkom bij Kanderhof om samen met de andere bewoners je steentje bij te dragen aan een prettige woonomgeving.

Levensloopbestendige woningen
De leden van CPO Kanderhof zijn in de ontwerpfase zowel individueel als collectief in gesprek gegaan met de architect, wat heeft geleid tot een voorlopig ontwerp van het plan. De levensloopbestendige woningen hebben een inhoud van circa 392 m³ en beschikken over een volledig woonprogramma op de begane grond. Daarnaast is er op de eerste verdieping de mogelijkheid extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een slaapkamer, hobbykamer of extra badkamer.
De footprint van de basiswoning is 7 x 11 meter. De breedte is vastgesteld, maar naar wens kan aan de achterzijde nog een aanbouw toegevoegd worden (de grootte van de aanbouw is afhankelijk van het kavelnummer).

De indeling van de woning kan nog helemaal naar wens worden ingevuld binnen de vastgestelde ruimtelijke en technische kaders. De architect heeft een aantal voorbeeldplattegronden opgesteld om een idee te geven van wat er mogelijk is, maar als toekomstig bewoner ga je zelf in gesprek met de architect om de indeling van jouw woning vorm te geven.

Voor de buitenkant van de woningen geeft CPO Kanderhof de voorkeur aan een combinatie van steen en hout. Op de afbeeldingen is een impressie te zien van hoe dit er uit zou kunnen gaan zien, maar omdat de vergunningsprocedure nog doorlopen moet worden, kan dit nog wijzigen. De precieze kleuren en materialen worden samen met de toekomstige bewoners bepaald, met ruimte voor individuele variaties waarmee ieder zijn eigen woning een eigen identiteit kan geven. De afbeeldingen zijn slechts een voorstelling van wat er mogelijk is.

Op dit moment zijn de woningen op kavel 11, 17, 18 en 19 nog beschikbaar. De woningen hebben een ruime tuin welke bereikbaar is via een eigen achterom. De kaveloppervlakte varieert van 166 – 282 m².

Omdat er nog geen aannemer geselecteerd is – dit doe je bij CPO gezamenlijk als groep – zijn de definitieve prijzen nog niet bekend. Op basis van kengetallen wordt een indicatie afgegeven van de bandbreedte van de stichtingskosten. De stichtingskosten zijn vergelijkbaar met een vrij-op-naamprijs wanneer je een nieuwbouwwoning bij een makelaar koopt. De stichtingskosten zijn exclusief bestrating, erfafscheiding, tuininrichting, stoffering en inrichting van de woning en financieringskosten. Een indicatie van de stichtingskosten is beschikbaar bij de makelaar. Neem daarom bij interesse contact op voor meer informatie.

Door de huidige leden van Kanderhof zijn de volgende zaken vastgesteld
- De kleur van de stenen wordt “rood genuanceerd”, de kleur hout kan nog wijzigen.
- Bij kavel 14, 15 en 17 t/m 20 wordt aan de voorzijde van het hellend dak én op de platte daken aan de achterzijde (aanbouw) sedum aangebracht. Sedum aan de voorzijde dient nog beslist te worden.
- Bij kavel 10 t/m 13 wordt aan de voorzijde géén sedum aangebracht. Dit dak wordt voorzien van dakpannen.
- Eventuele zonnepanelen worden aan de achterzijde geplaatst.