Aan de rand van het sfeervolle Grave, op een rustige en gewilde woonlocatie, staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte hoekwoning met berging. Een moderne gezinswoning met karakter, comfort en een heerlijke woonbeleving, hier valt alles op z’n plek vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk buiten kunt genieten. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl je geniet van een prettige, kindvriendelijke woonomgeving.
Indeling:
Begane grond: ontvangstportaal met meterkast, royale woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval met aansluitend…
Aan de rand van het sfeervolle Grave, op een rustige en gewilde woonlocatie, staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte hoekwoning met berging. Een moderne gezinswoning met karakter, comfort en een heerlijke woonbeleving, hier valt alles op z’n plek vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk buiten kunt genieten. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl je geniet van een prettige, kindvriendelijke woonomgeving.
Indeling:
Begane grond: ontvangstportaal met meterkast, royale woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval met aansluitend een sfeervolle tuinkamer, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Moderne keuken (2020) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, gang met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 beschikt over een vaste kast, moderne en luxe badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met dakkapel, de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en volop bergruimte, 4e slaapkamer voorzien van vaste kast, opbergruimte in de knieschotten en een dakraam en dakkapel.
Diverse gegevens:
De moderne keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.
De cv-ketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2024.
De woning beschikt over dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++glas en horren.
Aan de voorzijde van de woning (zuiden) liggen 12 zonnepanelen.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De dakbedekking van de vrijstaande berging is vernieuwd in 2024 en beschikt over elektra.
Volop parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Kortom: een instapklare, sfeervolle en verrassend complete hoekwoning met karakter én comfort.
Belangrijke vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 335,12 per jaar
Rioolrecht: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Waterschapslasten: € 366,00 per jaar
Toon meer
Toon minder
