Ruimte, natuur en luxe komen perfect samen in deze sfeervolle woning aan de rand van het bos!

Deze ruime en uitstekend onderhouden woning heeft een bijzondere indeling met sfeerbepalende hoogteverschillen. Daarbij springt met name de lagergelegen zitkamer in het oog, deze heeft directe toegang tot de royale en fraai aangelegde groene tuin aan de rand van het bos. De woning biedt volop leefruimte en heeft een extra multifunctionele ruimte die voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt is. Ideaal voor wonen en werken aan huis! Deze ruime lichte kamer is te bereiken via de knap ontworpen gesplitste trap naar de eerste verdieping. Half vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel waar de eekhoorns door de tuin dartelen in de groene woonwijk "Padbroek". Voorzien van een dubbele garage, uitstekend bereikbaar per auto, maar op de fiets is het centrum van Cuijk ook gemakkelijk te bereiken.

De woning is in de jaren '80 gebouwd en ontworpen door architect Wim Kol die later ook de herbouw van de schouwburg in Cuijk heeft ontworpen. In de loop der jaren zijn verschillende verbouwingen uitgevoerd volgens kundig ontwerp van architect Gertjan Jonges.

Indeling:

Voorraadkelder:
- ook te gebruiken als hobbyruimte of atelier.

Begane grond:
- entree via de hal met daarin een garderobenis, toilet, meterkast met aan achterzijde omvormer van de zonnepanelen en gesplitste trapopgang naar de 1e verdieping en de extra ruimte boven de garage.
- Bijzonder ingedeelde kamer met eetkamer en lager gelegen zitkamer met een houtkachel en schuifpui naar de achtertuin.
- De keuken met een complete keukeninrichting is aan de voorzijde gesitueerd.
- Aangrenzend is er een bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en achterdeur.
- De complete benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer.

1e verdieping:
- Overloop met een inbouwkast.
- Masterbedroom met een vaste kastenwand en badkamer-en-suite voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en wandcloset.
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast.
- Tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset.
- Aan de andere kant van de bijzondere, gesplitste trap nog een overloop waar volop daglicht binnenvalt.
- Riante, lichte kamer die geschikt is voor meerdere gebruiksdoeleinden (slapen, werken, sporten), met gashaard en een brede dakkapel aan de achterzijde.

2e verdieping:
- Via een vlizotrap bereikbare bergzolder

Bijzonderheden:
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker en direct warm water van close-in boiler. Ook is er ruim voldoende opbergruimte in de kasten tegen de wand en onder het keukeneiland.
- Een goed geïsoleerde woning met 16 zonnepanelen en een elektrische warmtepompboiler uit 2023. De heteluchtverwarmingsinstallatie dateert uit 2007.
- De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, heeft een ruim terras en een ideale zonligging op het zuidoosten. Voorzien van een sproei-installatie, er is een zonnescherm boven het terras.
- De dubbele garage heeft twee elektrische kanteldeuren, elektra aansluitingen, waaronder een wandoplader voor een elektrische auto en een wateraansluiting met afvoerputje.
- Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo. Het NS-station is, evenals de snelfietsroute naar Nijmegen, uitstekend bereikbaar.
- Op fietsafstand liggen supermarkt, scholen en het centrum van Cuijk aan de Maas.

(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 568,28 per jaar
Rioolrecht: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar