Franssenstraat 62, Vianen nb - Makelaardij Twan Poels

Vianen nb 5434 SJ

Franssenstraat 62

€ 695.000,- k.k.

148 m²

393 m²

630 m³

Direct reageren

direct naar

direct naar
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Reageren

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitstekend geïsoleerde en luxe ingerichte vrijstaande gezinswoning? Dan is dit je kans! Op een fantastisch gelegen hoekperceel, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige (geschakelde) garage, veranda en overkapping. De woning is onlangs gemoderniseerd en beschikt over een optimaal wooncomfort. Op korte afstand van het centrum van Cuijk (via voetgangers/ fietstunnel) gelegen en Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en de opstelling van de cv-ketel, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Speels ingedeelde en sfeervolle woonkamer met gashaard, een aparte studeerkamer die o.a. ingericht kan worden als speelkamer, halfopen keuken voorzien van een luxe en en complete inrichting met alle benodigde inbouwapparatuur en met toegang tot de inpandige garage.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Diverse gegevens:
De moderne keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en spoelbak.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond.
De HR-combiketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2019.
De vloeren en het stucwerk zijn in 2020 vernieuwd.
Een fraai aangelegde en zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het westen
Op korte afstand is het centrum van Cuijk (via voetgangers/ fietstunnel) gelegen en Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 460,85 per jaar
Rioolrecht: € 242,00 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,00 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status In verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 2004
Soort woning Eengezinswoning
Eigendom Volle eigendom
Type woning Vrijstaande woning
Type Woonhuis
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort Verwarming Cv ketel
Ketel bouwjaar 2019
Ketel gas/olie Gas
Ketel eigendom Eigendom
Energielabel A
Woonoppervlakte 148 m²
Oppervlakte 393 m²
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Kadastrale gemeente Cuijk
Tuin type(n) Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte 155 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Parkeerfaciliteit Openbaar parkeren, op eigen terrein