Dit halfvrijstaand woonhuis gelegen op een perceel van maar liefst 615 m² biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt. De woning beschikt over een garage, een aangebouwde overkapping en een tuinhuis, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van extra ruimte en gemak. De diepe achtertuin is een echte eyecatcher en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.

Tegelijkertijd woon je hier bijzonder praktisch, met alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: hal, dichte leefkeuken met een in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling, vanuit de keuken heeft men directe toegang tot de provisiekelder, portaal, toiletruimte, L-vormige ruime woonkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, cv-ruimte, een in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, douche en een vaste wastafel.
2e verdieping: vliering.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast en een 4-pits gaskookplaat.
Het bouwjaar van de woning is 1950.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2009.
Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend.
De woning beschikt over 4 zonnepanelen.
De woning is voorzien van spouwisolatie en van dubbel glas.

Tot 3 weken na aanmelding van de woning op Funda hebben kandidaat kopers de mogelijkheid om op de woning een bieding uit te brengen via hun Move-account.

De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:

Niet-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’.

Ouderdoms- en asbestclausule
De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden.

Zelfbewoningsplicht
Koper verplicht zich het verkochte registergoed uitsluitend zelf te bewonen en daarin zijn/haar hoofdverblijf te hebben gedurende een periode van 2 jaar na de datum van juridische levering. Het is koper gedurende deze periode niet toegestaan het registergoed geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan de zelfbewoningsplicht te onttrekken, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.