Keurig onderhouden hoekwoning met garage en berging, gelegen nabij de dorpskern en het buitengebied.

In het landelijk gelegen Siebengewald, op korte afstand van de dorpskern én het omliggende buitengebied, ligt deze keurig onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een garage en een praktische berging en biedt daarmee volop ruimte en mogelijkheden om comfortabel te wonen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: dagelijkse voorzieningen en de dorpskern zijn binnen handbereik, terwijl u vanuit de woning ook zo het groene buitengebied in loopt of fietst. Een fijne woonomgeving voor wie rust en ruimte belangrijk vindt, maar tegelijkertijd de voorzieningen van het dorp dichtbij wil hebben.

Een aantrekkelijke woning voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met praktische extra ruimte.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, trapkast, dichte keuken met een functionele keukenopstelling, doorzonwoonkamer.
1e verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een witgoedaansluiting.
2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, ruime bergzolder, het aanbrengen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheid.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie.
Op het hellend dak aan de voorzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
De woning is voorzien van keramische dakpannen.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
Het bouwjaar van de woning is 1972.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2024.

Tot 3 weken na aanmelding van de woning op Funda hebben kandidaatkopers de mogelijkheid om op de woning een bieding uit te brengen via hun Move-account.

Huurders van Destion, Mooiland en Woonzorg Nederland krijgen in de gemeente waar ze wonen voorrang. Huurders van Destion gaan hierbij vóór huurders van andere corporaties. Zijn er meerdere huurders die de woning willen kopen, dan kiest de makelaar de koper via een loting. Als er geen huurders geïnteresseerd zijn, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder.

De akte van levering zal gepasseerde worden bij Notariskantoor Bergen.

De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:

Niet-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’’.

Ouderdoms- en asbestclausule
De eisen die aan de bouwkwaliteit van bestaande, oudere woningen gesteld mogen worden, liggen over het algemeen lager dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit heeft gegarandeerd staat hij niet in voor de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en doorslaand of optrekkend vocht. Als de woning voor 1993 is gebouwd betekent dit met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest, dat ten tijden van de bouw c.q. de eventuele verbouwingen en renovaties van het verkochte vóór 1 juli 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanaal, etc.). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van dergelijk materiaal milieuvoorschriften gelden.

Zelfbewoningsplicht
Koper verplicht zich het verkochte registergoed uitsluitend zelf te bewonen en daarin zijn/haar hoofdverblijf te hebben gedurende een periode van 2 jaar na de datum van juridische levering. Het is koper gedurende deze periode niet toegestaan het registergoed geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan de zelfbewoningsplicht te onttrekken, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.