Kalmoes 13, Cuijk - Makelaardij Twan Poels

Cuijk 5432 DE

Kalmoes 13

€ 375.000,- k.k.

102 m²

137 m²

392 m³

Direct reageren

direct naar

direct naar
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Reageren

Omschrijving

Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning is verrassend ruim van opzet en gelegen in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen", op loopafstand van een speelweide, het waterrecreatiegebied en de basisschool met kinderopvang. De speels ingedeelde woning beschikt over een woonkamer van liefst 30 m² en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin gelegen op het zuiden.

Indeling:
Begane grond: hal met provisiekast en toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer ca. 30 m² voorzien van een airco en schuifpui naar de achtertuin, open keuken in hoekopstelling en een bijkeuken met loopdeur naar de aangelegde achtertuin.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare open zolderruimte, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2011.
De gehele woning is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Op een zeer rustige woonlocatie gelegen nabij de basisschool en enkele speelweides.
Gelegen op enkele autominuten van de snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo en het snelfietspad "MaasWaalpad" richting Nijmegen.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 357,77 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 131,- per jaar
Waterschapslasten: € 107,- per jaar

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status In verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1995
Soort woning Eengezinswoning
Eigendom Volle eigendom
Type woning Tussenwoning
Type Woonhuis
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort Verwarming Cv ketel
Ketel bouwjaar 2011
Ketel gas/olie Gas
Ketel eigendom Eigendom
Energielabel A
Woonoppervlakte 102 m²
Oppervlakte 137 m²
Ligging In woonwijk
Kadastrale gemeente Cuijk
Tuin type(n) Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte 67 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Parkeerfaciliteit Openbaar parkeren