Exclusief wonen midden in de natuur, met een uitzonderlijk uitzicht!

Op een werkelijk unieke locatie, omringd door uitgestrekte landerijen en met een adembenemend uitzicht over het Maasheggengebied, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Gelegen op een natuurlijke heuvel (Maasduin), omgeven door statige eiken en met een perceel van meer dan twee hectare biedt deze bijzondere woonplek een zeldzame combinatie van luxe, privacy en het buitenleven.

Het woonhuis en het bijgebouw zijn in 2010–2012 volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. De hoogwaardige afwerking met natuurlijke materialen en neutrale kleuren geeft het interieur een tijdloos karakter. De lichtinval en het telkens andere zicht op de natuur maken iedere ruimte bijzonder. Aardwarmte zorgt voor comfortabele verwarming en aangename verkoeling in de zomer.

De villa beschikt over een binnenzwembad en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Het souterrain met eigen entree en uitgebreide voorzieningen is geschikt als volwaardige woonlaag voor een inwonend gezinslid of als kantoor aan huis. Vier paardenboxen en weides bieden paardenliefhebbers de mogelijkheid hun dieren aan huis te houden.

Vanuit de villa en de diverse terrassen kijkt u kilometers ver uit over de landerijen, de natuurlijke vijvers op eigen terrein en het karakteristieke Maasheggengebied. Het prachtige Nationaal Park De Maasduinen ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid netwerk van fiets-, wandel- en ruiterroutes. En hoe vrij u hier ook woont: de A73 ligt op enkele minuten rijden en luchthaven Weeze bereikt u in iets meer dan twintig minuten.
Een uitzonderlijke villa waar luxe, comfort, natuur en ruimte harmonieus samenkomen.

Indeling woonhuis:
Souterrain: aparte entree met wachtruimte en toilet, kantoor met schuifpui van maar liefst 6 meter en eigen terras. Het kantoor is voorzien van een op maat gemaakte pantry en houten kastenwand. Kamer met vaste wastafel momenteel in gebruik als fitnessruimte, doucheruimte met een douche, toilet en fontein, berging/ voorraadruimte, technische ruimte.
Begane grond: entree, woongedeelte met hal en vide, voorraadkast, toilet, garderobe, sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de landerijen en het Maasheggengebied, open keuken met een van Zebrano hout op maat gemaakte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele/ Bosch).
1e verdieping: overloop met afzonderlijk toilet, witgoedruimte, 2 slaapkamers beide met toegang tot de loggia waarvan één slaapkamer met een eigen inloopkledingkast, een in lichte kleuren afgewerkte ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en badmeubel met dubbele vaste wastafel, toilet, tweede loggia die bereikbaar is via de overloop.
2e verdieping: overloop, doucheruimte met wastafel, douche en toilet, berging, 3 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, waarvan twee slaapkamers een dakkapel hebben en één slaapkamer een wastafel.

Indeling bijgebouwen:
Zwembadgedeelte: inpandig verwarmd zwembad van 8 m x 5 m met jetstream en doorlopende ramen tot onder de waterlijn, van hieruit heb je uitzicht over de landerijen, kleed-/ doucheruimte, dompelbad, keuken met inbouwapparatuur, technische ruimte met aparte meterkast en middels een vaste trap is de zolderberging op de 1e verdieping te bereiken.
Stalgedeelte: wasplaats, 4 paardenboxen met drinkbakken, toilet, een in lichte kleuren afgewerkte kantoor-/ praktijkruimte met vloerverwarming en met vrij uitzicht over de landerijen, bergzolder. Stallen en praktijkruimte zijn via apart verlicht toegangspad met poort langs het perceel bereikbaar.
Tuinhuis: opslag-/ bergruimte, aangebouwde overkapping.

Diverse gegevens:
Het souterrain, de begane grond en buitenterrassen zijn voorzien van een natuurstenen (Basalt) tegelvloer met vloertegels van 60 cm x 60 cm.
De verwarming van het woonhuis en het binnenzwembad geschiedt middels een aardwarmtepomp (Waterkotte) met 4 sondes van ca. 100 m diep. Met deze installatie is het ook mogelijk om in de zomer het huis op natuurlijke wijze te koelen. Hierdoor is het verblijfsklimaat in elk jaargetijde heerlijk.
In 2024 zijn er 39 zonnepanelen geplaatst.
Door de aardwarmtepomp en de zonnepanelen zijn de energiekosten relatief laag.
Het souterrain, de begane grond en badkamer op de 1e verdieping, de zwembadruimte en de kantoor/ praktijkruimte in het bijgebouw zijn voorzien van vloerverwarming.
De 1e verdieping wordt verwarmd middels convectorradiatoren en de 2e verdieping wordt verwarmd middels traditionele radiatoren.
De gashaard in de woonkamer wordt gestookt op propaangas.
De keukenopstelling in het souterrain is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser en een koelkast (Miele/Siemens).
De van Zebrano hout gemaakte keukenopstelling op de begane grond is voorzien van een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2025), koelkast (2026), vriezer, koffiezetapparaat, warmhoudplaten, oven, combimagnetron (Miele/ Bosch), quooker en een kookplaat (Pitt Cooking).
De keukenopstelling in het zwembadgedeelte is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en een afzuigkap (AEG).
Het woonhuis is oorspronkelijk in 1972 gebouwd en ontworpen door architect Lerou.
Het woonhuis en het bijgebouw zijn in 2010-2012 compleet gerenoveerd.
De villa, het zwembadgedeelte en de praktijkruimte van het bijgebouw zijn voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en van dubbel glas.
Het gehele bijgebouw is voorzien van dakisolatie.
In 2011/ 2012 zijn de oude dakpannen vervangen door een keramische vlakke dakpan (Monier Tuile).
Er is een krachtstroomaansluiting aanwezig.
De bestemming is wonen.
De tuin rondom de villa is voorzien van een grondwaterpomp en computergestuurd beregeningssysteem met 6 secties (Rainbird).
De paardenweides en de stallen zijn voorzien van een wateraansluiting; de stallen met rondpompinstallatie. De paardenweides zijn voorzien van afrastering van hardhouten palen met schrikdraad en houten poorten.
Vrijwel alle ramen van de zuid- en westgevel van de villa zijn voorzien van elektrische zonnescreens.
De aangelegde looppaden zijn bestraat met gebakken klinkers.
De villa en het bijgebouw zijn voorzien van een alarmsysteem en een elektrisch bedienbare toegangspoort.
In de villa is een centrale stofzuiginstallatie aanwezig.
De hoofslaapkamer is voorzien van een airco (2023).
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Achter de villa is een paddock aanwezig voorzien van hekwerk, schuilstal en rijbakverlichting. De grond wordt gehuurd van de buurman en de huur kan worden overgenomen.