Zeer verrassend ruime gezinswoning met een onlangs geheel vernieuwde en luxe ingerichte keuken en badkamer, hierdoor is deze woning dan ook direct in-stap-klaar! De woning is uitstekend afgewerkt en goed geïsoleerd en er is een houten berging, een privé parkeerplaats aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heb je geen directe voor- en achterburen. Op loopafstand gelegen van de Lavendelkade, basisschool met kinderopvang, supermarkt en recreatieplassen, waarbij Nijmegen op 15 auto-/ treinminuten is gelegen.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Een lichte en…
Zeer verrassend ruime gezinswoning met een onlangs geheel vernieuwde en luxe ingerichte keuken en badkamer, hierdoor is deze woning dan ook direct in-stap-klaar! De woning is uitstekend afgewerkt en goed geïsoleerd en er is een houten berging, een privé parkeerplaats aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heb je geen directe voor- en achterburen. Op loopafstand gelegen van de Lavendelkade, basisschool met kinderopvang, supermarkt en recreatieplassen, waarbij Nijmegen op 15 auto-/ treinminuten is gelegen.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Een lichte en verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. De nieuw (2023) ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en o.a. de opstelling van de cv-ketel, ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er is hier een extra slaap- of werkkamer gecreëerd.
Diverse gegevens:
De fraaie en zeer moderne keukenopstelling (2023) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combioven en koelkast.
De HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2010.
De woning is uitstekend geïsoleerd.
Er is een privé parkeerplaats op het terrein achter de woning.
Deze woning bevindt zich op een centrale plek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Je woont hier op korte afstand van de supermarkt, basisschool en middelbare school, sportverenigingen, de Maas, de snelfietsroute naar Nijmegen en het Cuijkse centrum. Verder rijd je in enkele minuten naar de opritten van de A73 richting Venlo of Nijmegen.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 380,89 per jaar
Rioolheffing: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 343,03 per jaar
Toon meer
Toon minder
