Landelijk wonen in het buitengebied van Sambeek met ruimte, comfort en volop mogelijkheden!

Op zoek naar een levensloopbestendige woning waar ruimte, comfort en landelijk wonen op een mooie manier samenkomen? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1920 absoluut een bezichtiging waard! De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en twee badkamers, biedt de woning volop mogelijkheden voor het hele gezin.

Indeling:
Begane grond: via de entree/ hal met meterkast betreedt u de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot een (slaap)kamer en de royale leefkeuken. De leefkeuken vormt het middelpunt van de woning. De keuken is in 2017 geplaatst en uitgevoerd in een landelijke stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, separate oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Ook aan opbergruimte is geen gebrek, mede dankzij de royale berging. Vanuit de leefkeuken kijkt u via twee dubbele tuindeuren uit op de tuin.

De sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de gang naar de achterdeur. Vanuit de gang zijn de badkamer, het toilet, de HR-combiketel en de witgoedaansluitingen bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Dankzij de aanwezigheid van een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk.

1e verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het creëren van comfortabele slaapvertrekken, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén slaapkamer beschikt over een walk-in closet.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze ruimte bovendien van prettig daglicht.
In de gang bevindt zich een muurkast. Deze verdieping beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen.

Vliering: via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte.

Tuin en bijgebouwen:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale, parkachtige tuin ligt rondom de woning en bestaat uit een voor-, achter- en zijtuin. Dankzij de afwisselende beplanting biedt de tuin in elk seizoen een ander aanzicht.
De hoofdtuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte, privacy en verschillende zonnige en schaduwrijke plekken. Op de terrassen kunt u in alle rust van het buitenleven genieten.
Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaande dubbele stenen carport en een stenen garage.
De garage met vliering biedt volop ruimte voor hobby's, klussen en opslag.

Diverse gegevens:
Traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit ca. 1920
In de kunststof kozijnen is sfeervol glas-in-lood verwerkt.
De leefkeuken, woonkamer, het toilet en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.

Werkzaamheden een aanpassingen aan de woning:
2026: buitenschilderwerk en spouwmuurisolatie
2025: kunststof kozijnen, nieuwe binnendeuren op de begane grond en volledig schilderwerk
2020: plaatsing van 16 zonnepanelen
2017: realisatie van de aanbouw met leefkeuken, badkamer en toilet
In de loop der jaren is tevens dakisolatie aangebracht.

De landelijke ligging in het buitengebied van Sambeek zorgt voor een groene en aangename woonomgeving. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand in Boxmeer. Sambeek kent daarnaast een actief verenigingsleven.

Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!