Ontdek deze goed onderhouden, onder architectuur gebouwde, woning met een sfeervolle veranda, houten tuinberging en met een verrassend speelse indeling, verdeeld over 4 woonlagen. Deze woning biedt volop leefruimte en talloze mogelijkheden, zoals een tuinkamer op de begane grond die o.a. ingericht kan worden als praktijkruimte, werkplek of speelruimte, ideaal voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over energielabel A en is recent grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, trapkast, vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, berging welke geschikt is als werkkamer,…
Ontdek deze goed onderhouden, onder architectuur gebouwde, woning met een sfeervolle veranda, houten tuinberging en met een verrassend speelse indeling, verdeeld over 4 woonlagen. Deze woning biedt volop leefruimte en talloze mogelijkheden, zoals een tuinkamer op de begane grond die o.a. ingericht kan worden als praktijkruimte, werkplek of speelruimte, ideaal voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over energielabel A en is recent grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, trapkast, vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, berging welke geschikt is als werkkamer, een lichte tuinkamer met vele gebruikersmogelijkheden en een keukenopstelling met koelkast.
1e verdieping: via de trap kom je op de eerste verdieping met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, portaal met de cv-opstelling, een moderne woonkeuken met eetgedeelte en een fraai uitzicht over het achterliggende park.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast en 1 slaapkamer met een balkon, badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
3e verdieping: overloop, 1 slaapkamer met tussenkamer en een wasruimte. Hier is eventueel nog een (extra) slaapkamer te realiseren.
Diverse gegevens:
De gemoderniseerde keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 2 combiovens, Quooker en spoelbak.
Het platte dak van de woning is in 2024 vernieuwd.
De woning is recent gestukadoord en ook de binnendeuren zijn grotendeels recent vernieuwd, daarnaast is de voorgevel recent gereinigd en geïmpregneerd.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2015.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Deze beide verdiepingen beschikken over een pvc visgraatvloer.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen en is energiezuinig.
De woning beschikt over een fraai aangelegde en diepe achtertuin op het oosten.
De vrijstaande berging is aan de achterzijde van de tuin gelegen.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is op slechts enkele autominuten gelegen. Ook is Nijmegen uitstekend bereikbaar per trein en via de snelfietsroute.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 538,98 per jaar
Rioolheffing: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 374,00 per jaar
Toon meer
Toon minder
