In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Cuijkse Tuinen staat deze zeer fraai afgewerkte halfvrijstaande woning met aanbouw en een zeer ruime aangebouwde, inpandige garage. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de wadi, wat zorgt voor een groen en ruimtelijk gevoel. Deze gezinswoning is luxe en hoogwaardig afgewerkt wat zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt de woning volledig instapklaar. Aan de achterzijde beschikt de woning over een aangelegde tuin met volop privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen. Kortom: een complete en moderne gezinswoning op een rustige en gewilde locatie waar ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen.
…
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Cuijkse Tuinen staat deze zeer fraai afgewerkte halfvrijstaande woning met aanbouw en een zeer ruime aangebouwde, inpandige garage. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de wadi, wat zorgt voor een groen en ruimtelijk gevoel. Deze gezinswoning is luxe en hoogwaardig afgewerkt wat zorgt voor optimaal wooncomfort en maakt de woning volledig instapklaar. Aan de achterzijde beschikt de woning over een aangelegde tuin met volop privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen. Kortom: een complete en moderne gezinswoning op een rustige en gewilde locatie waar ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, royale en uitgebouwde woonkamer met volop lichtinval door hoge raampartijen en openslaande tuindeuren, moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime inpandige garage bereikbaar met keukenblok voorzien van een spoelbak.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping: middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Deze zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en spoelbak.
Er zijn 26 zonnepanelen aanwezig.
De woning is uitstekend geïsoleerd.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2019.
De zeer riante inpandig te bereiken garage is voorzien van elektra, water en verwarming.
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een beregeningsinstallatie.
Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een wadi, in de directe omgeving ligt een speelweide, recreatieplassen met strandje en een nieuw aangelegd bomenpark.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is uitstekend bereikbaar, evenals het NS-station en het snelfietspad richting Nijmegen.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 623,- per jaar
Rioolrecht: € 272,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 272,- per jaar
Waterschapslasten: € 495,- per jaar
Toon meer
Toon minder
