Modern, duurzaam, volledig uitgebouwd én gelegen op een toplocatie op wooneiland De Nielt: deze fraaie gezinswoning heeft het allemaal! Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water en je woont op een rustige en waterrijke locatie. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+++. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Kortom hier woon je in een jonge, waterrijke wijk met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Indeling:
Begane grond: hal met…
Modern, duurzaam, volledig uitgebouwd én gelegen op een toplocatie op wooneiland De Nielt: deze fraaie gezinswoning heeft het allemaal! Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water en je woont op een rustige en waterrijke locatie. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+++. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Kortom hier woon je in een jonge, waterrijke wijk met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Een zeer ruim opgezette en uitgebouwde woonkamer met een trapkast en openslaande tuindeuren. De luxe en compleet ingerichte keuken met schiereiland is aan de voorzijde van de woning gelegen met een fraai uitzicht over het water.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Een zeer ruime slaapkamer met airco en een Velux-dakraam met uitzicht over het water.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
Door de verhoogde voorgevel is er op de 2e verdieping veel ruimte beschikbaar.
Mandelig binnenterrein met 1 privé parkeerplaats, de maandelijkse bijdrage hiervoor is € 16,50.
De laadpaal (3fase) is ter overname.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen, zoals een school, fysio, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De snelfietsroute richting Nijmegen is op korte afstand gelegen, evenals de recreatieplas met enkele strandjes.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 456,89 per jaar
Rioolrecht: € 271,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Waterschapslasten: € 440,58 per jaar
Toon meer
Toon minder
