Op een prachtige woonlocatie op wooneiland "De Nielt" ligt deze zeer goed onderhouden en instapklare en uitgebouwde tussenwoning met berging en privé parkeerplaats, op het gezamenlijke binnenterrein, in een waterrijke woonomgeving. Deze eengezinswoning is over de gehele achterzijde uitgebouwd en is afgewerkt met luxe en duurzame materialen en is uitstekend geïsoleerd, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Door de diverse raampartijen komt veel licht naar binnen.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, de opstelling van de cv-ketel, toilet met fonteintje. Een zeer ruime en uitgebouwde sfeervolle woonkamer en open keuken met luxe keukeninrichting.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer…
Op een prachtige woonlocatie op wooneiland "De Nielt" ligt deze zeer goed onderhouden en instapklare en uitgebouwde tussenwoning met berging en privé parkeerplaats, op het gezamenlijke binnenterrein, in een waterrijke woonomgeving. Deze eengezinswoning is over de gehele achterzijde uitgebouwd en is afgewerkt met luxe en duurzame materialen en is uitstekend geïsoleerd, waardoor het optimaal wooncomfort biedt. Door de diverse raampartijen komt veel licht naar binnen.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, de opstelling van de cv-ketel, toilet met fonteintje. Een zeer ruime en uitgebouwde sfeervolle woonkamer en open keuken met luxe keukeninrichting.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met de opstelling van de wasapparatuur. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer(s).
Diverse gegevens:
Een luxe keukeninrichting die is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, koffiezetapparaat en combioven.
De HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2020. Er zijn 3 zonnepanelen aanwezig.
Er is 1 eigen parkeerplaats (nr; 223) op het mandelig binnenterrein, de kosten voor de VVE van het binnenterrein bedragen € 17,- per maand.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, gekenmerkt door veel water. Verdere voorzieningen, zoals de Lavendelkade, een basisschool, supermarkt en recreatieplas bevinden zich op loopafstand.
De snelfietsroute richting Nijmegen is op korte afstand gelegen.
Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 515,64 per jaar
Waterschapslasten: € 414,00 per jaar
Rioolheffing: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Toon meer
Toon minder
