Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een fijne tuin en diverse mogelijkheden voor hobby en opslag? Aan de rand van het gemoedelijke Brabantse dorp Escharen staat deze goed onderhouden woning, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven mooi samenkomen!

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, een tuinkamer met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin, een dichte woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Ook op het gebied van bergruimte en gebruiksmogelijkheden heeft deze woning veel te bieden, met een royale garage, een vrijstaande houten schuur en een carport. Met onder meer 28 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing is bovendien aandacht besteed aan comfort en isolatie. Een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen, graag de ruimte heeft en de woning en het perceel naar eigen wens wil benutten.

Indeling:
Kelder: praktische provisiekelder, ideaal voor het bewaren van voorraad.
Begane grond: via de hal met meterkast bereik je de sfeervolle woonkamer. De open haard zorgt voor een warme uitstraling en dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin en laat binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De dichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de provisiekelder. De royale bijkeuken vormt een praktische aanvulling op het woonprogramma en beschikt over een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kasten. Twee slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam en biedt ruimte aan de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte en bijgebouwen:
Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de ruimte rondom het huis. De royale tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Dankzij de aanwezige grondwaterpuls met sproeipunten is er bovendien een praktische voorziening voor de tuin aanwezig. Ook de bijgebouwen bieden veel gebruiksgemak. De ruime garage, vrijstaande houten schuur en carport maken het geheel bijzonder geschikt voor wie extra bergruimte zoekt, graag klust of ruimte nodig heeft voor hobby's.

Diverse gegevens:
Vrijstaande woning op een mooie locatie aan de rand van Escharen.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Er is vloerverwarming in de woonkamer en tuinkamer.
De Nefit cv-ketel heeft bouwjaar 2013.
Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig.
Het dakbeschot van de woning bestaat uit eternietplaten.
In de garage is een smeerput aanwezig.
Er zijn 2 opritten aanwezig en de carport is hoog zodat er bijvoorbeeld een camper gestald kan worden.

Escharen is een gemoedelijk Brabants dorp, omringd door een groene en landelijke omgeving. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer, terwijl de voorzieningen van het nabijgelegen Grave binnen handbereik liggen. Denk aan winkels, horecagelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen.

Kortom: een goed onderhouden vrijstaande woning met een royale tuin, praktische bijgebouwen en volop ruimte om comfortabel te wonen en je eigen woonwensen vorm te geven. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!