Op een fraaie woonlocatie gelegen, goed onderhouden, royale eengezinswoning met aanbouw, voormalige inpandige garage die nu als kantoorruimte is ingericht en een ruim tuinhuis. Deze gezinswoning beschikt over een fraai perceel van liefst 446 m² dat volop privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over een speelweide en op korte afstand, via het voetgangers-/ fietstunneltje, zijn het NS-station en het centrum van Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, een ruime woonkamer met een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de aangebouwde veranda met aansluitend de riante achtertuin. De openkeuken…
Op een fraaie woonlocatie gelegen, goed onderhouden, royale eengezinswoning met aanbouw, voormalige inpandige garage die nu als kantoorruimte is ingericht en een ruim tuinhuis. Deze gezinswoning beschikt over een fraai perceel van liefst 446 m² dat volop privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over een speelweide en op korte afstand, via het voetgangers-/ fietstunneltje, zijn het NS-station en het centrum van Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, een ruime woonkamer met een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de aangebouwde veranda met aansluitend de riante achtertuin. De openkeuken is voorzien van een praktische provisiekast en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De voormalige inpandig te bereiken garage is momenteel ingericht als een werkkamer.
1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers met parketvloer, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de onlangs (2022) geplaatste HR-combiketel en verder de aansluitingen van de wasapparatuur. 4e Slaapkamer voorzien van een Velux-dakraam
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron 1,5 spoelbak.
De woning beschikt over een moderne inrichting en afwerking met o.a. stucwerkwanden en plafonds.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is grotendeels voorzien van rolluiken.
Het betreft een uitstekend geïsoleerde woning.
De HR-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2022.
Er is vloerverwarming in de hal, werkkamer (voormalige garage) en de bijkeuken.
Fraai aangelegde achtertuin waar een grondwaterpuls aanwezig is.
De voormalige, inpandig te bereiken, garage is omgebouwd naar een werkkamer en er is een praktisch tuinhuis aanwezig.
Op korte afstand is het centrum van Cuijk (via voetgangers/ fietstunnel) gelegen en Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerende zaakbelasting: € 421,86 per jaar
Rioolrecht: € 242,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 214,- per jaar
Waterschapslasten: € 337,- per jaar
Toon meer
Toon minder
